Wunderschönes Traumhaus für Ihren Lebens(t)raum

Im kleinen Ort Traunfeld in Siedlungslage befindet sich dieses schöne Anwesen - ruhig und eben. Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 967m² wurde folgendes errichtet:

• Wohnhaus mit ca. 226m² Wohnfläche
• überdachte Terrasse
• Teich / Schwimmteich
• Geräteschuppen
• Pool
• Garten

Das Grundstück ist komplett eingefriedet.

Die Räumlichkeiten im Wohnhaus sind allesamt sehr großzügig gestaltet. Ein offenes Raumkonzept und helle Zimmer bieten hier absolutes Wohn- bzw. Wohlgefühl.

RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoß: zentraler Vorraum, Küche, Wohn-Esszimmer, Bad mit Dusche, WC extra, 2 Zimmer, Stiegenaufgang. Weiters befindet sich hier noch die Garage, ein Heizraum und ein Abstellraum, von dem man auch direkt in das Wohngebäude kommt.
Dachgeschoß: Vorraum, 3-4 Zimmer, Schrankraum, Bad mit Wanne und Dusche und WC.

Der Außenbereich dieses Hauses bildet das absolute Highlight: auf der großzügigen Terrasse mit Blick auf den Teich und den gesamten Garten lässt es sich gut erholen. Genießen Sie hier gesellige Grillabend oder ein gutes Buch in der Hängematte.

Traunfeld gehört zur Gemeinde Hochleithen, im südlichen Teil vom Bezirk Mistelbach.
Der Autobahnanschluss Nordautobahn A5 - Abfahrt Hochleithen ist nur rund 2km entfernt.
Der nächste Bahnhof ist ca. 3km entfernt in Hautzendorf oder 5km entfernt in Schleinbach (Schnellbahnlinie S2: Wien Meidling - Laa/Thaya).
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Wolkersdorf (8km), Gaweinstal (10km) und Mistelbach (21km).

Richtpreis € 535.000,--

• Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <4.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap