Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Top-Lage – nur 2 Minuten zum Skilift - Zweitwohnsitz möglich

Die stilvolle 3‑Zimmer-Gartenwohnung  befindet sich im Erdgeschoss einer modernen, kleinen Wohnanlage mit nur wenigen Einheiten und überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept sowie hochwertige Ausstattungsdetails.

Auf rund 81 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Raumgefühl mit klarer Struktur und großzügigen Flächen:

• Lichtdurchflutete Wohnküche (ca. 36,73 m²) als zentraler Lebensmittelpunkt
• Zwei komfortable Schlafzimmer
• Zwei elegante Badezimmer (ca. 7,15 m² und ca. 6,05 m²)
• Separates WC

Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenraum auf harmonische Weise.

Die Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen idealen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.

Ein Kellerabteil mit ca. 5,14 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum, während die Gesamtfläche von ca. 86,34 m² ein rundum stimmiges Wohnangebot bietet.

Die Immobilie besticht darüber hinaus durch eine hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität, darunter:

• Fußbodenheizung für angenehme Wärme
• Edle Holzfußböden
• Dreifachverglaste Fenster für optimale Energieeffizienz
• Moderne Bäder
• Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein hervorragendes Raumklima 

Ein Lift im Gebäude sowie durchdachte Allgemeinflächen unterstreichen den Komfort dieser exklusiven Wohnanlage.

Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie ist der Tiefgaragenabstellplatz, der bequemes und sicheres Parken garantiert.

Weitere Highlights im Überblick:

• Kleine, exklusive Wohnanlage mit nur 5 Einheiten 
• Hochwertige, moderne Bauweise (Baujahr ca. 2018) 
• Sehr gute Eignung als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Anlageobjekt
• Möglichkeit der touristischen Nutzung im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen 

Diese Immobilie vereint exzellente Lage, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der renommiertesten Destinationen Österreichs.

Ein Objekt für Anspruchsvolle – sei es als persönlicher Rückzugsort in den Alpen oder als wertbeständige Investmentgelegenheit.

• Allgemeine Hinweise

  Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen.

  Die Bilder sind möglicherweise KI generiert, Visualisierungen oder Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

  Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43664-75007313zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfragemail an Anbieter kontaktieren. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://www.swisslife-select.at/immobilien, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

  UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.

  BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne!

  Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand - gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung - die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

• Tiefgaragen-Abstellplatz im Kaufpreis inkludiert
• Moderne, kleine Wohnanlage mit wenigen Einheiten
• Perfekt geeignet als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Anlageobjekt
• Hervorragende Vermietbarkeit durch Top-Lage nahe Skigebiet
• Gute Infrastruktur und ganzjährige Nutzungsmöglichkeiten

GESCHOSS ABST. TOP2 5.14 m²-1. KELLERGESCHOSS 5.14 m² TOP 2 0. ERDGESCHOSS BAD 1 7.15 m² TOP 2 0. ERDGESCHOSS BAD 2 6.05 m² TOP 2 0. ERDGESCHOSS WC 2.13 m² TOP 2 0. ERDGESCHOSS WOHNKÜCHE 36.73 m² TOP 2 0. ERDGESCHOSS ZIMMER 1 14.97 m² TOP 2 0. ERDGESCHOSS ZIMMER 2 14.16 m² 0. ERDGESCHOSS 81.20 m² TOP 2 86.34 m²