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  • Provisionsfrei
  • Genossenschaft
  • Terrasse
  • Parkplatz

SIEDLUNG ERLAHOF 49 - Genossenschaftswohnung mit Kaufoption Top 16

1.392
 
72 m²3 ZimmerTerrasse 17 m²
Finanzierungsbeitrag35.100 €
Ablöse-
Befristung-
Ge­mein­nüt­zi­ge Bau-, Woh­nungs- und Sied­lungs­ge­nos­sen­schaft in Wr. Neu­dorf "WNG" eGen.m.b.H.Herr Florian Kramberger-Bacher
Siedlung Erlahof 49, 3620 Spitz
Wohnen im Herzen der Wachau – Ein Leben voller Genuss und Natur
In der Nähe
Laaben (Spitz) Ortsmitte228 m
718, 719

Laufende Kosten

Miete1.392,46 €
Preis pro m²19,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag35.100 €
Preisinformation: Inkl. Betriebskosten und Stellplatz. Mietreduktion durch höheren Finanzierungsbeitrag möglich.
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab Herbst 2025
Wohnung
Baujahr 2025, Neubau
Wohnfläche 71,68 m²
1 Terrasse 17,11 m²
3 Zimmer
Gäste WC
Tiefgarage

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Laderampe
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
35.1 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.71
A

Beschreibung

Entdecken Sie eine besondere Wohngelegenheit in Spitz an der Donau, einem der idyllischsten Orte der Wachau. Hier, wo Weinberge sanft in die Donau fließen und die Natur täglich aufs Neue begeistert, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 16 eleganten Wohneinheiten.

Alle Wohnungspreise verstehen sich inklusive Tiefgaragenabstellplatz. Großzügige Balkone, Terrassen oder private Gärten laden zum Verweilen ein – perfekt für Eigennutzer, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten, und ebenso attraktiv für Anleger, die auf nachhaltige Wertbeständigkeit setzen. Dank durchdachter Grundrisse und hochwertiger Ausstattung eignen sich die Wohnungen auch ideal zur Vermietung.

Die modernen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verbinden zeitlose Eleganz mit höchstem Wohnkomfort. Lichtdurchflutete Räume, Fußbodenheizung, stilvolles Design und eine nachhaltige Bauweise schaffen eine Atmosphäre, die Entspannung und Wohlgefühl garantiert.

Inmitten der traumhaften Wachau, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt, genießen Sie oder Ihre Mieter ein einzigartiges Lebensumfeld: Nähe zur Donau, romantische Weinwanderungen und kulinarische Erlebnisse machen Spitz zu einem Ort, an dem man sich zuhause fühlt.

Sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung in Spitz an der Donau. Gerne informieren wir Sie persönlich oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Endverbraucherpreis auf Anfrage.

Mit herzlichen Grüßen
Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wiener Neudorf
“WNG“ e.Genossenschaft m.b.H.
Hauptstraße 29/1, 2351 Wiener Neudorf
Telefon: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.025m
Apotheke <1.100m

Kinder & Schulen
Schule <1.350m
Kindergarten <150m

Nahversorgung
Supermarkt <1.350m
Bäckerei <1.350m

Sonstige
Post <1.525m
Geldautomat <1.325m
Bank <1.325m
Polizei <1.400m

Verkehr
Bus <225m
Bahnhof <1.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

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