- Provisionsfrei
- Video Live-Besichtigung
- Parkplatz
Großzügige Bürofläche mit 9 Einzelbüros, Klimaanlage und Parkplätzen in Graz 8051
4.963 €
390 m²9 Zimmer
PrivatHerr Gregor Kodolitsch
Wiener Straße 204, 8051 Graz
Die Fläche befindet sich in der Wiener Straße 204, 8051 Graz, in gut erreichbarer Lage im Norden von Graz. Der Standort bietet eine praktische Anbindung an das Grazer Stadtgebiet, den Bereich Graz-Nord sowie an die A9/Pyhrn-Autobahn. Öffentliche Verkehrsanbindung ist im Umfeld vorhanden, unter anderem über die Buslinie 52 im Bereich Shopping-Nord/Wiener Straße.
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SBL
Laufende Kosten
Monatliche Kosten4.962,6 €
Preis pro m²8,3 €
Hauptmietzins Netto3.237 €
Betriebskosten916,5 €
Merkmale
Verfügbar ab jetzt
Gesamtfläche 390 m²
9 Zimmer
1 Badezimmer
5 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
• ca. 390 m² Gesamtfläche
• 9 separate Büroräume
• Klimaanlage in jedem Raum
• Beheizung über Fernwärme
• Küche vorhanden
• getrennte Sanitärbereiche
• Abstellraum
• Besprechungsraum zur Mitbenutzung
• EDV-/Serverraum zur Mitbenutzung
• 5 Parkplätze direkt am Betriebsgelände inkludiert
• weitere Parkplätze zusätzlich anmietbar
• 9 separate Büroräume
• Klimaanlage in jedem Raum
• Beheizung über Fernwärme
• Küche vorhanden
• getrennte Sanitärbereiche
• Abstellraum
• Besprechungsraum zur Mitbenutzung
• EDV-/Serverraum zur Mitbenutzung
• 5 Parkplätze direkt am Betriebsgelände inkludiert
• weitere Parkplätze zusätzlich anmietbar
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
108 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.17
C
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt im Wege der Untervermietung eine gut strukturierte Bürofläche mit rund 390 m² in Graz 8051. Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, Kanzleien, IT-Firmen, Agenturen, Beratungsunternehmen oder ähnliche Gewerbebetriebe mit Bedarf an mehreren getrennten Arbeitsbereichen.
Die Bürofläche umfasst 9 separate Büroräume mit Größen zwischen ca. 16 m² und 40 m², eine Küche, Damen- und Herren-WC, Gang- und Nebenflächen sowie einen Abstellraum.
Ein großer Besprechungsraum mit ca. 46,19 m² sowie ein EDV-/Serverraum stehen nach Vereinbarung zur gemeinsamen Nutzung mit dem Unternehmen im Erdgeschoss zur Verfügung.
Die Fläche eignet sich besonders für Teams von ca. 15 bis 30+ Personen.
Betriebskosten / Nebenkosten
Die Betriebskosten werden als monatliches Akonto vorgeschrieben und jährlich nach tatsächlichem Aufwand sowie vereinbartem Verteilungsschlüssel abgerechnet.
Im Betriebskosten-Akonto enthalten sind insbesondere:
Nicht enthalten sind:
Strom
Reinigung der angemieteten Büroflächen
Internet / Telefon
individuelle Zusatzleistungen des Mieters
Strom wird separat nach Verbrauch verrechnet.
Parkplätze
Im Mietpreis sind 5 Parkplätze direkt am Betriebsgelände inkludiert.
Bei Bedarf können weitere Parkplätze zusätzlich angemietet werden. Insgesamt stehen bis zu 10 Parkplätze zur Verfügung.
Zusatzparkplätze: € 40 netto pro Stellplatz und Monat
Rechtlicher Hinweis
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Dieses Inserat stellt kein verbindliches Angebot dar. Ein Mietverhältnis kommt erst durch beidseitige Unterfertigung eines schriftlichen Untermietvertrages zustande. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.
Die Bürofläche umfasst 9 separate Büroräume mit Größen zwischen ca. 16 m² und 40 m², eine Küche, Damen- und Herren-WC, Gang- und Nebenflächen sowie einen Abstellraum.
Ein großer Besprechungsraum mit ca. 46,19 m² sowie ein EDV-/Serverraum stehen nach Vereinbarung zur gemeinsamen Nutzung mit dem Unternehmen im Erdgeschoss zur Verfügung.
Die Fläche eignet sich besonders für Teams von ca. 15 bis 30+ Personen.
Betriebskosten / Nebenkosten
Die Betriebskosten werden als monatliches Akonto vorgeschrieben und jährlich nach tatsächlichem Aufwand sowie vereinbartem Verteilungsschlüssel abgerechnet.
Im Betriebskosten-Akonto enthalten sind insbesondere:
Nicht enthalten sind:
Strom
Reinigung der angemieteten Büroflächen
Internet / Telefon
individuelle Zusatzleistungen des Mieters
Strom wird separat nach Verbrauch verrechnet.
Parkplätze
Im Mietpreis sind 5 Parkplätze direkt am Betriebsgelände inkludiert.
Bei Bedarf können weitere Parkplätze zusätzlich angemietet werden. Insgesamt stehen bis zu 10 Parkplätze zur Verfügung.
Zusatzparkplätze: € 40 netto pro Stellplatz und Monat
Rechtlicher Hinweis
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Dieses Inserat stellt kein verbindliches Angebot dar. Ein Mietverhältnis kommt erst durch beidseitige Unterfertigung eines schriftlichen Untermietvertrages zustande. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatHerr Gregor Kodolitsch
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