- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Doppelhaus
Exklusive Doppelhaushälfte in Bestlage von Hietzing – Erstbezug mit Eigengarten, Terrassen & Luftwärmepumpe
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnlinien 60 und 62 sowie Busverbindungen sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Auch der Lainzer Tiergarten sowie diverse Grün- und Erholungsflächen befinden sich nur wenige Minuten entfernt und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.
Ein ideales Zuhause für alle, die exklusives Wohnen in einer der schönsten Wohngegenden Wiens suchen.
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
In begehrter Grünruhelage von Hietzing gelangt diese hochwertig ausgeführte Doppelhaushälfte mit großzügigen Außenflächen zum Verkauf. Am Ende einer kaum befahrenen Sackgasse vereint dieses moderne Zuhause Privatsphäre, Ruhe und urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Die Liegenschaft überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf mehreren Ebenen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen sowie einem sonnigen Eigengarten mit Terrasse – ideal für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Hochwertige Materialien wie Eichenparkett, großformatige Feinsteinzeugfliesen sowie moderne technische Ausstattung sorgen für ein exklusives Wohngefühl.
Besonders hervorzuheben sind die energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, die Vorbereitung für Klimaanlage und Photovoltaik sowie der großzügige Kellerbereich mit Waschküche und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten.
Die ca. 162 m² Gesamtnutzfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, mehrere Terrassen- und Balkonflächen sowie einen privaten Garten mit rund 65 m².
Highlights im Überblick:
- Erstbezug in hochwertiger Ausführung
- Ruhige Sackgassenlage
- Sonniger Eigengarten mit Terrasse
- Großzügige Fensterflächen & moderne Architektur
- Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung
- Klima- und PV-Vorbereitung
- Großer Keller mit zusätzlichem Stauraum
- Elektrische Außenbeschattung
- Familienfreundlicher Grundriss
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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