Neuwertige Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmer incl. Parkplatz, Küche & Terrasse TOP 03 (zusätzliches Carport möglich)

Diese charmante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein helles und freundliches Wohnambiente auf großzügigen 100m². Ein besonderes Highlight ist neben der einzigartigen Architektur des 125 Jahren neu aufbereiteten Dachstuhl, der direkte atemberaubenden Blick in die Berge – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Highlights:
• Gut durchdachte Raumaufteilung mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
• neuwertige Wohnung mit modernem Wohnkomfort (Fertigstellung 2024)
• Inklusive Kellerabteil
• Inklusive eigener Terrasse und Dachboden
Ausstattung:
• Fußbodenheizung (eigener Verbrauchszähler)
• getrenntes WC, großes Bad mit Badewanne und Dusche & Doppelwaschtisch
• Eigener Kamin für Schwedenofen möglich
• Fenster und Wärmedämmung auf neuestem Energieeffizienz-Standard
• Dachflächenfenster teilweise elektrisch bedienbar
• elektrische Beschattung an den Südfenstern
• Küche (ohne Geräte) im Preis inkludiert
• Vorrichtungen für Klimaanlage vorhanden
• Photovoltaik-Anlage für niedrige Betriebskosten (Strombezug möglich)
• Aussenstellplatz inklusive
• zusätzlicher überdachter Parkplatz verfügbar (Aufpreis = 42,70€/Monat)
• überdachte und absperrbare Fahrradabstellplätze
Lage:
• Bushaltestelle direkt vor der Haustür
• Städte Steyr (8km) und Bad Hall (14km) in 10-15 Minuten erreichbar
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Supermärkte in unmittelbarer Umgebung
• Naturbadestrand an der Steyr fußläufig erreichbar
• ruhige Lage mit Blick ins Steyrtal und ganztätig Sonne

Erleben Sie hohe Lebensqualität und modernen Wohnkomfort. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

• Bruttomiete = 1064€/Monat
• Betriebskosten = 152€/Monat
• Heizung = ca. 81€/Monat (nach tatsächlichen Verbrauch über Wärmezähler)
• Warmwasser = über Elektroboiler damit Stromverbrauch (PV-Strom Nutzung möglich)

Kontaktdaten
Mail Anbieter kontaktieren
Lage Neuzug, Steyrtalstraße 37

BESICHTIGUNGSTERMINE: wöchentlich Freitags 12:00-17:00, nach vorheriger Vereinbarung möglich. Mietinteressent-Selbstauskunft muss vorab ausgeüllt retouniert werden.

Vereinbarung für Besichtigung bitte per PN oder Mail inkl. vollständigen Namen und Kontaktadresse (Mail&Telefonnummer)
Wir melden uns wegen eines möglichen Termin im Anschluss.

HINWEIS: Inneneinrichtung ist NICHT vorhanden