6541 Tösens
Eingebettet in die alpine Kulisse des Oberen Gerichts liegt Obertösens – ein ruhiger Ort mit besonderem Charme und ausgezeichneter Erreichbarkeit. Nur rund 30 Fahrminuten vom Dreiländereck über den Reschenpass entfernt, verbindet diese Lage naturnahe Erholung mit idealer Anbindung. Die renommierten Skigebiete Fiss-Ladis-Serfaus, Samnaun/Ischgl und Fendels sind in wenigen Minuten erreichbar, während Wander- und Bikewege direkt vor der Haustür starten. Ein Ort, der alpine Lebensqualität mit sportlicher Vielfalt vereint – das ganze Jahr über.
Einmalige Kosten
Kaufpreis165.000 €
Kaufpreis pro m²3.437,5 €
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt.
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten160 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1969, Vollständig renoviert, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung Generalsanierung 2022, 2. Etage
Wohnfläche 48 m²
Nutzfläche 48 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
•1967 in ortsüblicher Massivbauweise errichtet
•Zentralheizung
•2022 umfassend saniert und modernisiert
•Kabelanschluss und Glasfaser
•3-fach Verglasung und Vollwärmeschutz
•Personenaufzug
•Großzügige und helle Räume
•1 Badezimmer
•Gäste WC
•Keller
•Balkon
•Parkplatz im Freien
•3 Besucherparkplätze
•Zentralheizung
•2022 umfassend saniert und modernisiert
•Kabelanschluss und Glasfaser
•3-fach Verglasung und Vollwärmeschutz
•Personenaufzug
•Großzügige und helle Räume
•1 Badezimmer
•Gäste WC
•Keller
•Balkon
•Parkplatz im Freien
•3 Besucherparkplätze
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
66.80 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.86
B
Beschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Ferienwohnung mit rund 48 m² im zweiten Obergeschoss liegt in unmittelbarer Nähe zu den Skigebieten Fiss–Serfaus–Ladis sowie Samnaun und Ischgl, einer der gefragtesten Ferienregionen Tirols.
Die Wohnung bietet ein Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen modernen Wohn-Essbereich sowie einen Balkon. Die Raumaufteilung ist effizient und durchdacht, was die Wohnung sowohl für die eigene Nutzung als auch als Unterkunft für Mitarbeitende oder als touristische Kapitalanlage interessant macht. Stellplätze können separat dazugekauft werden. Der Angebotspreis versteht sich exklusive Inventar.
Die Wohnung bietet ein Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen modernen Wohn-Essbereich sowie einen Balkon. Die Raumaufteilung ist effizient und durchdacht, was die Wohnung sowohl für die eigene Nutzung als auch als Unterkunft für Mitarbeitende oder als touristische Kapitalanlage interessant macht. Stellplätze können separat dazugekauft werden. Der Angebotspreis versteht sich exklusive Inventar.
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GewerblichHerr Konrad Mungenast
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