Einmalige Kosten

Kaufpreis165.000 €

Kaufpreis pro m²2.687,3 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Rücklagen348.592,52 €

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Provision5.940 €

Provision Netto4.950 €

USt. Provision990 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten299,74 €

Betriebskosten216,42 €

USt. Betriebskosten21,64 €

Monatliche Kosten Netto278,1 €

Merkmale

Wohnung

Baujahr 1960- saniert 2024, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Fliesen, 7. Etage

Wohnfläche 61,4 m²

1 Loggia 5 m²

2 Zimmer

Kellerfläche 3 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Bergpanorama, Dusche, Rolläden

Personenaufzug

• 2024 neu saniert

• Gepflegtes Mehrparteienhaus

• Lage im 7. Stock mit Lift

• Ca. 61,40 m² Wohnfläche

• 2 Zimmer

• Westseitige Loggia (ca. 5 m²)

• Kellerabteil (ca. 3 m²)

• Separates WC

• Badezimmer mit Duschkabine

• Unmöblierte Küche

• Praktische Speis

• Bodenbeläge: Parkett und Fliesen

• TV-/Fernsehanschluss, SAT-Anschluss, Telefonanschluss

• Ziegel-Massivbauweise

Beschreibung

Im 7. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses in Graz-Eggenberg erwartet Sie diese 2024 neu sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit schönem Weitblick.

Auf ca. 61,40 m² überzeugt ein durchdachter Grundriss: Vorraum, separates WC, Badezimmer mit Duschkabine sowie ein ruhiges Schlafzimmer. Die Küche ist unmöbliert und durch eine praktische Speis ergänzt.

Highlight ist das Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 5 m² großen, westseitigen Loggia – ideal für die Abendsonne. Ein Kellerabteil mit ca. 3 m² ist ebenfalls vorhanden, der Lift sorgt für komfortablen Zugang.

Die Lage in Eggenberg punktet mit guter Anbindung sowie Naherholung und Kultur, etwa rund um das UNESCO-Welterbe Schloss Eggenberg. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar – ich freue mich auf Ihre Anfrage und zeige sie Ihnen gerne persönlich.