Top-Geschäftsfläche in bester Innenstadtlage von Lienz - Sichtbarkeit. Frequenz. Flexibilität.

Top-Geschäftsfläche in bester Innenstadtlage von Lienz
Sichtbarkeit. Frequenz. Flexibilität.

Inmitten der beliebten Fußgängerzone von Lienz gelangt diese großzügige und vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit ca. 193 m² zur Vermietung. Die rund 15 Meter breite Schaufensterfront sorgt für maximale Aufmerksamkeit und eine starke Präsenz im Stadtbild.

Die offene und helle Raumstruktur bietet ideale Voraussetzungen für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – vom modernen Einzelhandel über Showroom- und Dienstleistungskonzepte bis hin zu hochwertigen Büro- oder Beratungsflächen.

Highlights auf einen Blick
• 1A-Lage in der Fußgängerzone
• ca. 193 m² Verkaufs-/Nutzfläche
• ca. 15 m Schaufensterfront
• helle und offene Raumgestaltung
• barrierefreie Fläche
• Lager und WC-Anlagen im Keller
• zusätzliche Lagerflächen optional anmietbar
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Fernwärme
• individuelle Adaptierungen möglich
• sofort verfügbar

Ideal geeignet für
• Filialbetriebe
• Mode & Lifestyle
• Sport & Outdoor
• Showroom-Konzepte
• Dienstleistungsunternehmen
• Beauty & Gesundheit
• Büro- und Beratungsflächen

Mietkonditionen
• Shopfläche: € 13,00 netto/m²
• Lagerflächen: € 5,00 netto/m²
• BK- und Heizkosten-Akonto: € 586,00 netto
• Kaution: € 12.000,00

Lage
Die Geschäftsfläche befindet sich in ausgezeichneter Innenstadtlage von Lienz – direkt in der Fußgängerzone mit hoher Passantenfrequenz und hervorragender Sichtbarkeit. Die lebendige Bezirksstadt überzeugt durch hohe Lebensqualität, touristische Attraktivität und ein starkes regionales Einzugsgebiet.