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    Schöne Geschäftsfläche in einem der schönsten, ältesten Häuser Österreichs - Hauptplatz ENNS

    2.381
     
    137 m²
    ZEININGER IMMOBILIEN GMBHFrau Flora Krenmayr
    Hauptplatz 2, 4470 Enns

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten2.381,21 €
    Preis pro m²15 €
    Gesamtbelastung Netto1.984,34 €
    USt. Gesamtbelastung396,87 €
    Miete1.713 €
    USt. Miete342,6 €
    Miete2.055,6 €
    Betriebskosten271,34 €
    USt. Betriebskosten54,27 €

    Einmalige Kosten

    Provision zzgl. 20% USt.: 3 BMM zzgl. USt
    Provision: 3 BMM zzgl. USt
    Kaution7.200 €

    Hallo neues Zuhause!

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab nach Vereinbarung
    Einzelhandel
    Baujahr 1966, letzte Modernisierung 2025, Erdgeschoss
    Gesamtfläche 137,04 m²
    Nutzfläche 137,04 m²
    Gäste WC

    Ausstattung

    Personenaufzug

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    126.60 kWh/(m²a)
    D

    Beschreibung

    Diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche befindet sich in bester Lage direkt am Ennser Stadtplatz und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für ein Gastronomiekonzept mit Gastgarten.

    Das charmante, denkmalgeschützte Gebäude überzeugt durch seinen besonderen Charakter und die ausgezeichnete Lage im Herzen von Enns. Die Raumaufteilung kann grundsätzlich – soweit möglich – noch umgestaltet und an individuelle Wünsche angepasst werden. Auch großzügige Raumlösungen sind möglich.

    Die Geschäftsfläche befindet sich direkt neben einem etablierten Optiker.
    Neue Damen-, Herren- sowie barrierefreie WC-Anlagen sind bereits vorhanden.

    Ein Stellplatz im Innenhof kann je nach Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden.
    Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter Anbieter kontaktieren jederzeit und unverbindlich zu Verfügung.

    Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

    Dokumente

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