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  • Garten
  • Balkon
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus

Haus mit viel Potential in Traumlage! Maria Enzersdorf, nähe Burg Liechtenstein

699.000
 
135 m²4 ZimmerBalkonGarten
Preis / m²5.177,78 €
Grundstücksfläche591 m²
Baujahr-
Christian SteinhoffHerr Christian Steinhoff
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
2344 Maria Enzersdorf
Im Nachbarort Perchtoldsdorf gibt es Volksschule, AHS und NMS, in Maria Enzersdorf das bekannte Sportgymnasium sowie VS und NMS in Mödling gibt es im Prinzip fast alle Schulformen. Viele Wanderwege, Reitställe, Tennisplätze, Langlaufloipen im Winter sowie die Luft und Ruhe des Wienerwaldes tragen zu Entspannung und Erholung bei und das wenige Kilometer von der Bundeshauptstadt entfernt.
Die Auffahrt auf die Außenringautobahn ist wenige Minuten entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis699.000 €
Kaufpreis pro m²5.177,78 €
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Merkmale

Einfamilienhaus
Renovierungsbedürftig, Unterkellert
Wohnfläche 135 m²
Nutzfläche 135 m², Grundstücksfläche 591 m²
Balkon
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum, Dachboden
Garage

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Dusche, Fenster, Kamin, Garten, Sauna, Wellnessbereich

Heizung

ZentralheizungOfenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
172 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.47
D

Beschreibung

In der Fischer von Erlachgasse, in Maria Enzersdorf, unweit der Burg Liechtenstein, befindet sich dieses großartige Haus mit viel Potential aus den 1970er Jahren.
Der offene Wohnbereich mit Ausgang in den Südgarten ist das absolute Highlight, das Gefühl von Freiheit mit Blick ins Grüne, auch wenn die Sonne vielleicht gerade nicht scheint, wird Sie begeistern.
Sie kommen in das Haus und befinden sich im Eingangsbereich mit Zugang zur Garage, dem Gästezimmer/Homeoffice, einem Badezimmer und dem WC.
Von hier geht es über eine offene Stiege in den Wohnbereich mit Wohnzimmer samt Gartenfront und Kamin, dem Essbereich und der abgetrennten Küche. Die Küche ließe sich leicht in den Wohnbereich integrieren, das kommt auf Ihre Vorstellungen an.
Über ein paar Stiegen gelangen Sie weiter in den Wohnbereich mit 3 Schlafzimmer (2 davon mit Ausgang auf den Balkon), sowie einem Bad und einem WC. Hier befindet sich auch noch ein Abstellraum, über diesen ist der Zugang zum Dachboden gegeben.
Natürlich gibt es auch einen Keller, dieser besteht aus 3 großen Räumen, der Sauna, dem Abstellraum/Speisekammer sowie dem Technikraum.
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten, aber auch einem gewissen Sanierungsstau.
Lust auf MEHR? Mein Name ist Christian Steinhoff und unter Anbieter kontaktieren beantworte ich gerne Ihre Fragen zu diesem außergewöhnlichen Haus mit vielen Möglichkeiten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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