Seitenansicht des Hauses mit Garten, Solarpaneelen auf dem Dach und Blick auf die Nachbarschaft.

Haus mit möblierter Terrasse, Sonnenschutz und gepflegtem Garten mit Lavendelpflanzen.

Großer Außenpool im Gartenbereich, umgeben von Steinplatten und üppigem Grün.

Heller Treppenaufgang mit Holzstufen und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Wellnessbereich mit Holzsauna, gefliesten Sitzbänken und Duschkabine für Entspannung.

Geräumiges, helles Wohnzimmer mit Holzparkettboden und großen Fenstern zum Garten.

Helles Wohnzimmer mit Parkettboden und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Moderne weiße Küche mit Hochglanzfronten, integrierten Siemens-Geräten und Kühlschrank.

Überdachter Carport mit automatischem Tor und Lagerplatz für Brennholz im Außenbereich.

Holztreppe mit weißem Geländer führt zu einem Flur mit Terrakotta-Fliesenboden.

Heller Treppenaufgang mit Holzstufen und weißem Geländer, führt zu einem gefliesten Bereich.

Haus mit großem Carport und Zaun, umgeben von anderen Gebäuden in der Nachbarschaft.

Vorderansicht des Hauses mit Carport, weißem Zaun und gepflegter Fassade.

Vorderansicht des weißen Hauses mit dunklem Dach und modernem Zaun unter blauem Himmel.

Seitenansicht des Hauses mit Dachgauben, Solarpaneelen und einem Gartenbereich.

Gartenbereich in der Bauphase mit Erdhügeln und einem neuen Zaun im Hintergrund.

Luftaufnahme des Hauses mit Dach, Solarpaneelen, Terrasse und Gartenbereich in einer Wohngegend.

Garten
Parkplatz

Exklusive Stadtvilla

985.000 €

257 m²7 ZimmerGarten

Preis / m²3.832,68 €

Grundstücksfläche1.103 m²

Baujahr-

IMMOBILIENBERATER MAYERHOFER KGHerr Dieter Mayerhofer

9500 Villach

Einmalige Kosten

Kaufpreis985.000 €

Kaufpreis pro m²3.832,68 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Oktober 2021

Saniert

Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 1996, Parkett, Insgesamt 3 Etagen

Gesamtfläche 257 m²

Nutzfläche 257 m², Grundstücksfläche 1.103 m²

Garten

7 Zimmer

4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC

Carport

2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Garten, Sauna, Rolläden, Swimmingpool, Wellnessbereich

Heizung

Zentralheizung, Gas, Solar

Heizwärmebedarf (HWB)

118.21 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.56

Beschreibung

Die in den 1950ern in Massivbauweise errichtete exklusive Stadtvilla ist top saniert, gepflegt und bietet Wohnmöglichkeiten über 3 Geschoße. Weiters verfügt die Liegenschaft über zwei Terrassen mit einer Süd- und Südwestausrichtung, einem großen Garten, einem beheizten Pool und einem Nebengebäude mit Sauna und Wellnessbereich. Die Villa befindet sich in Ruhelage im Zentrum von Villach. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen und Hauptplatz fußläufig erreichbar. Eine Generalsanierung erfolgte 1996. Für die Warmwasseraufbereitung stehen Sonnenkollektoren zur Verfügung.

Wohnfläche:

ca. 257 m²

EG: ca. 102 m²

OG: ca. 96 m²

DG: ca. 59 m²

Keller: ca. 99 m²

Nebengebäude ca. 30 m²

Grundfläche: ca. 1.103 m²

Baujahr: ca. in den 1950ern

Raumaufteilung:

EG: Windfang, Stiegenhaus, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Fernsehzimmer, Vorraum, WC

OG: Stiegenaufgang, Vorraum, Bad, WC, Umkleideraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Wirtschaftsraum

DG: Vorraum, Dusche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer mit Anschlüssen für Küche, WC

Heizung: Gastherme/Zentralheizung (Fernwärmeanschluss möglich)

Ausstattung: Pool, Terrasse, Nebengebäude, Sauna, Kunststofffenster, Einbauküche, Keller (Weinkeller), Carport, Parkettboden, Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Kontaktieren

GewerblichIMMOBILIENBERATER MAYERHOFER KGHerr Dieter Mayerhofer

Weitere Immobilien

Verifiziert von ImmoScout24