- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Sonne. Stil. Stadtleben. - Moderne 2 Zimmer Wohnung
179.000 €
54 m²2 ZimmerTerrasse 20 m²
Preis / m²3.314,81 €
Etage1
Baujahr2015
Optimmo ImmobilienHerr Christian Draxler
Hauptstraße 94, 8401 Kalsdorf bei Graz
In der Nähe
Kalsdorf bei Graz Bahnhofstraße223 m
510, 515, 630, 640
Kalsdorf bei Graz Ortsmitte305 m
600, 620, 630, 640
Kalsdorf bei Graz Bahnhof488 m
510, 515, 630, 635, 640
S1, S5
Einmalige Kosten
Kaufpreis179.000 €
Kaufpreis pro m²3.314,81 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6% brutto vom Kaufpreis
Laufende Kosten
Betriebskosten297,38 €
Alle Steuern30,25 €
Heizkosten52,03 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2015, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 54 m²
Nutzfläche 74 m²
1 Terrasse 20 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Parkhaus
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Was diese Wohnung besonders macht:
• ca. 54,15 m² Wohnnutzfläche
• ca. 20,6 m² Terrasse
• Südwestliche Ausrichtung
• Tiefgaragenparkplatz
• Lift vorhanden
• Baujahr 2015
• Ziegelmassivbauweise
• Vollwärmeschutzfassade
• 3-fach verglaste Fenster
• Elektrische Raffstore
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Glasfaseranschluss
• Hochwertiger Parkettboden
• Ausgezeichnete zentrale Lage
Reduziert im Design. Großzügig im Gefühl. Zentral im Leben.
• ca. 54,15 m² Wohnnutzfläche
• ca. 20,6 m² Terrasse
• Südwestliche Ausrichtung
• Tiefgaragenparkplatz
• Lift vorhanden
• Baujahr 2015
• Ziegelmassivbauweise
• Vollwärmeschutzfassade
• 3-fach verglaste Fenster
• Elektrische Raffstore
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Glasfaseranschluss
• Hochwertiger Parkettboden
• Ausgezeichnete zentrale Lage
Reduziert im Design. Großzügig im Gefühl. Zentral im Leben.
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
21.9 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.71
A
Beschreibung
Diese moderne Wohnung vereint genau das, was heute wirklich zählt: hochwertige Bauqualität, intelligente Ausstattung und einen Außenbereich, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft.
Auf 54,15 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit klaren Linien. Das Herzstück ist die beeindruckende 20,6 m² große Südwest-Terrasse – der perfekte Ort für lange Sommerabende, entspanntes Frühstück oder ein Glas Wein nach der Arbeit.
Die im Jahr 2015 errichtete Wohnanlage bietet zeitgemäßen Komfort wie Lift, Tiefgaragenparkplatz sowie eine hochwertige massive Ziegelbauweise. Hochwertige Materialien und technische Raffinessen sorgen für ein Wohnklima auf hohem Niveau.
Diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Auf 54,15 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit klaren Linien. Das Herzstück ist die beeindruckende 20,6 m² große Südwest-Terrasse – der perfekte Ort für lange Sommerabende, entspanntes Frühstück oder ein Glas Wein nach der Arbeit.
Die im Jahr 2015 errichtete Wohnanlage bietet zeitgemäßen Komfort wie Lift, Tiefgaragenparkplatz sowie eine hochwertige massive Ziegelbauweise. Hochwertige Materialien und technische Raffinessen sorgen für ein Wohnklima auf hohem Niveau.
Diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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GewerblichOptimmo ImmobilienHerr Christian Draxler
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