- Provisionsfrei
- Balkon
- Maisonette
OBEN SCHLAFEN | UNTEN LEBEN
870 €
61 m²2 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung-
Kaution2.610 €
ITH Immobilien Treuhand HammerlHerr Reinhold Angeler
Prankergasse 32a-34a, 8020 Graz
Sowohl der Hauptbahnhof, oder die Innenstadt sind schnell zu Fuß erreichbar, die öffentlichen Verkehrsmittel sind quasi um die Ecke, genauso wie ein Supermarkt und ein kleines Einkaufszentrum.
Die Wohnung liegt sehr ruhig in 2. Linie mit einem schönen mediteranen Innenhof.
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S1, S3, S5, S6, S7, S31, S61
D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, REX, RJ, RJX, WB
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Graz Schloßbergplatz/Murinsel1,2 km
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SBL
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200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten869,63 €
Preis pro m²14,2 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: Barkaution
Kaution2.610 €
Merkmale
Verfügbar ab 2026-09-01
Maisonette
Baujahr 1995, Saniert
Wohnfläche 61,24 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
88,45 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Diese helle und liebevoll gestaltete Maisonettewohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Vorraum, der in den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich übergeht. Die moderne, neuwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet beste Voraussetzungen für genussvolle Kochabende und geselliges Beisammensein.
Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Die offene Galerie verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und schafft ein großzügiges Raumgefühl. Auf dieser Ebene befinden sich ein praktischer Abstellraum, ein separates WC, ein stilvoll renoviertes Badezimmer sowie ein geräumiges, lichtdurchflutetes Schlafzimmer.
Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen, südseitig ausgerichteten Balkon – der ideale Ort, um den Tag entspannt zu beginnen oder den Abend in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen.
Diese besondere Maisonettewohnung vereint Wohnkomfort, Helligkeit und eine ruhige Wohnlage zu einem attraktiven Zuhause mit Wohlfühlcharakter.
HWB (kWh/m²/Jahr): 87,99
HWB Energieklasse: C
Ich freue mich auf Ihren geschätzten Anruf oder Ihre Anfrage per E-Mail. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Danke für Ihr Verständnis!
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Vorraum, der in den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich übergeht. Die moderne, neuwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet beste Voraussetzungen für genussvolle Kochabende und geselliges Beisammensein.
Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Die offene Galerie verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und schafft ein großzügiges Raumgefühl. Auf dieser Ebene befinden sich ein praktischer Abstellraum, ein separates WC, ein stilvoll renoviertes Badezimmer sowie ein geräumiges, lichtdurchflutetes Schlafzimmer.
Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen, südseitig ausgerichteten Balkon – der ideale Ort, um den Tag entspannt zu beginnen oder den Abend in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen.
Diese besondere Maisonettewohnung vereint Wohnkomfort, Helligkeit und eine ruhige Wohnlage zu einem attraktiven Zuhause mit Wohlfühlcharakter.
HWB (kWh/m²/Jahr): 87,99
HWB Energieklasse: C
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