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  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz

Exklusives Wohnen mit großem Eigengarten und vielen Extras

349.000
 
86 m²3 ZimmerGartenTerrasse 25 m²
Preis / m²4.058,14 €
Etage-
Baujahr2019
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHHerr Artasches Grigorjan
4650 Lambach
• Wels West in ca. 10 minuten mit dem Auto erreichbar.
• Schulen, Kindergarten & Ärzte in unmittelbarer Nähe.
- Sehr gute Verkehrsverbindungen und kurze Wege in die Region.

Einmalige Kosten

Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²4.058,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten244 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Wohnung
Baujahr 2019, Neubau, Neuwertig, Neubaustandard, Unterkellert, Flachdach, Laminat, Stein, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 86 m²
Gartenfläche 120 m²
1 Terrasse 25 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 12 m², Abstellraum
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Garten, Rolläden

Heizung

ZentralheizungFußbodenheizungGasLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
39.9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.82
A

Beschreibung

Mehr Platz, mehr Ruhe, mehr Zuhause.

Die Vorteile einer Wohnung genießen und trotzdem das Gefühl haben, im eigenen Haus zu wohnen.

In einem Wohnhaus mit nur vier Parteien befindet sich diese durchdacht geplante 3-Zimmer-Wohnung, die mit ihrem großen Garten, der sonnigen Terrasse und dem freien Blick auf den Traunstein ein besonderes Wohngefühl schafft. Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Freiraum und modernes Wohnen schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und das Zentrum von Lambach sind in wenigen Minuten erreichbar.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage ein Exposé mit Fotos und Informationen zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen diese Wohnung persönlich zeigen zu dürfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für nähere Informationen sowie zur Vereinbarung von Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Artasches Grigorjan
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <500m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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