Heller Balkon mit grauen Fliesen und Blick ins Grüne, ideal zum Entspannen.

Balkon mit modernem Geländer und Blick auf gepflegte Hecken und Bäume.

Weitläufiger Blick ins Grüne mit blühenden Bäumen und einem Nebengebäude.

Panoramablick auf die Umgebung mit Bäumen, Hecken und einem Parkplatz.

Helles, leeres Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zu einem Balkon.

Geräumiges Wohnzimmer mit hellem Parkettboden und viel Tageslicht.

Offener Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile und hellem Parkettboden.

Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Parkettboden und direktem Balkonzugang.

Helles Schlafzimmer mit Parkettboden und großem Fenster mit Blick ins Grüne.

Schlafzimmer mit Parkettboden, großem Fenster und weißem Spiegelschrank.

Leeres Schlafzimmer mit Parkettboden und Fenster, das viel Licht hereinlässt.

Geräumiges Schlafzimmer mit Parkettboden und weiß gestrichenen Wänden.

Schlafzimmer mit Parkettboden, großem Fenster und weißem Kleiderschrank.

Helles Schlafzimmer mit Parkettboden und Fenster mit Blick ins Grüne.

Leeres Schlafzimmer mit Parkettboden und weißer Tür, bereit zur Einrichtung.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und Spiegelschrank.

Badezimmer mit Waschbecken, Spiegelschrank und Warmwasserboiler an der Wand.

Helles Badezimmer mit Duschkabine und grauen Bodenfliesen.

Badezimmer mit Waschbecken, Spiegelschrank und großem Warmwasserboiler.

Heller Flur mit grauen Fliesen und mehreren Türen zu den angrenzenden Räumen.

Langer, heller Flur mit grauen Fliesen und weiß gestrichenen Wänden.

Provisionsfrei
Terrasse
Parkplatz

großzügige 5-Zimmer-Neubauwohnung mit zwei kleinen Terrassen im Villenvierteln zwischen UNI und LKH - Nähe Hilmteich

2.605 €

135 m²5 ZimmerTerrasse

Etage2

Befristung5 Jahre

Kaution8.000 €

FirstClassReal Consulting GmbHMarkus Melcher

Herdergasse 20, 8010 Graz

Top Lage zwischen UNI und LKH - Herdergasse

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58, 81

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1, 7, 17

Graz Schloßbergbahn Bergstation1,6 km

SBB

Graz Uhrturmkasematten/Schloßbergrutsche1,6 km

SBL

Laufende Kosten

Gesamtbelastung inkl. Steuern2.605,31 €

Preis pro m²19,29 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto2.350,04 €

USt. Gesamtbelastung255,27 €

Gesamtmiete2.362,2 €

Gesamtmiete Netto2.147,45 €

USt. Gesamtmiete214,75 €

Miete1.688,25 €

USt. Miete168,83 €

Betriebskosten459,2 €

USt. Betriebskosten45,92 €

Heizkosten202,59 €

USt. Heizkosten40,52 €

Heizkosten enthalten

Einmalige Kosten

Preisinformation: inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt. zzgl. Strom

Provision: provisionsfrei

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: Überweisung

Kaution8.000 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Neubau, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 135,06 m²

Gesamtfläche 135,06 m², 11 Wohneinheiten

2 Terrassen

Terrasse

5 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Tiefgarage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Dusche, Fenster

Barrierefrei, Personenaufzug

Die Miete ist wertgesichert - BK- u. HK-Aconto werden jährlich abgerechnet.

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

27 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.78

Beschreibung

Diese traumhafte Neubauwohnung besticht neben der erstklassigen Lage, zurückversetzt in einem Grazer Villenviertel fußläufig zwischen UNI und LKH, vor allem durch die moderne und großzügige Raumaufteilung.

Sie besteht aus Diele, großem Wohnraum mit offener Küche, 4 Schlafzimmer, 2 Duschbäder, 2 WC, 2 Abstellräume und zwei ca. 6-7m² Terrassen.

Des weiteren gehören zwei Kellerabteile zur Wohnung und auf Wunsch kann man ein bis zwei Tiefgaragenplätze um je EUR 100,- pro Monat dazu mieten.

Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei und das Objekt ist ab sofort beziehbar.

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GewerblichFirstClassReal Consulting GmbHMarkus Melcher

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