- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
"Exklusives Refugium mit Biotop & 3.000 qm Gartenparadies!"
1.890.000 €
185 m²6 ZimmerBalkonTerrasse 34 m²
Preis / m²10.216,22 €
Grundstücksfläche3.039 m²
Baujahrca. 1990
RE/MAX MödlingHerr Boban Radoicic
2344 Maria Enzersdorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.890.000 €
Kaufpreis pro m²10.216,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1990, Unterkellert, Teilunterkellert
Wohnfläche 185 m²
Nutzfläche 276 m², Grundstücksfläche 3.039 m²
1 Terrasse 34 m²
2 Balkone 17 m², Wintergarten
6 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten
Garage
2 Parkplätze, 1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Garten, Sauna
Barrierefrei
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
85.0 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.560
C
Beschreibung
"Exklusives Refugium mit Biotop & 3.000 qm Gartenparadies!"
Exklusives Einfamilienhaus in Maria Enzersdorf – Wohnen in absoluter Ruhelage mit Biotop & Sauna
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, hohen Komfort und naturnahes Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen von Maria Enzersdorf. Eingebettet in ein ca. 3.000 m² großes Grundstück mit viel Privatsphäre genießen Sie hier Ruhe, Erholung und exklusives Wohnambiente – und das nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt.
Das im Jahr 1990 errichtete Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Menschen mit Anspruch an Lebensqualität.
Highlights der Immobilie:
• ca. 185 m² Wohnfläche mit großzügigem Raumkonzept
• ca. 280 m² Gesamtnutzfläche
• ca. 40 m² Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• 3–4 Schlafzimmer – ideal für Familien oder Homeoffice
• Helles, großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
• Traumhaftes Grundstück mit absoluter Privatsphäre
• Eigener Wellnessbereich mit Biotop, Badehütte und Sauna
• Treppenlift für komfortables und barrierearmes Wohnen
• Garage sowie zusätzliche Stellplätze vorhanden
Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Ob gemütliche Sommerabende auf der Terrasse, ein Sprung ins Biotop oder entspannte Stunden in der Sauna – hier erleben Sie Wohnen mit besonderem Erholungswert.
Die Immobilie bietet zudem viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen und die Verwirklichung persönlicher Wohnträume.
Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und exklusiven Wohnkomfort zu schätzen wissen.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Preis € 1.890.000,--*)
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 85.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.56
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Exklusives Einfamilienhaus in Maria Enzersdorf – Wohnen in absoluter Ruhelage mit Biotop & Sauna
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, hohen Komfort und naturnahes Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen von Maria Enzersdorf. Eingebettet in ein ca. 3.000 m² großes Grundstück mit viel Privatsphäre genießen Sie hier Ruhe, Erholung und exklusives Wohnambiente – und das nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt.
Das im Jahr 1990 errichtete Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Menschen mit Anspruch an Lebensqualität.
Highlights der Immobilie:
• ca. 185 m² Wohnfläche mit großzügigem Raumkonzept
• ca. 280 m² Gesamtnutzfläche
• ca. 40 m² Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• 3–4 Schlafzimmer – ideal für Familien oder Homeoffice
• Helles, großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
• Traumhaftes Grundstück mit absoluter Privatsphäre
• Eigener Wellnessbereich mit Biotop, Badehütte und Sauna
• Treppenlift für komfortables und barrierearmes Wohnen
• Garage sowie zusätzliche Stellplätze vorhanden
Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Ob gemütliche Sommerabende auf der Terrasse, ein Sprung ins Biotop oder entspannte Stunden in der Sauna – hier erleben Sie Wohnen mit besonderem Erholungswert.
Die Immobilie bietet zudem viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen und die Verwirklichung persönlicher Wohnträume.
Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und exklusiven Wohnkomfort zu schätzen wissen.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Preis € 1.890.000,--*)
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 85.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.56
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichRE/MAX MödlingHerr Boban Radoicic
GewerblichRE/MAX MödlingHerr Boban Radoicic
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichRE/MAX MödlingHerr Boban Radoicic