Vorderansicht des Neubaus mit barrierefreiem Zugang über eine Rampe und großen Fenstern.

Seitenansicht des modernen Gebäudes mit Balkonen und einem zugänglichen Eingangsbereich.

Unfertiger Innenraum mit freiliegender Betondecke, sichtbaren Installationen und großen Fenstern.

Blick auf die Straße mit bunten Gebäuden im Hintergrund und einem gepflasterten Vorplatz.

Architektonischer Plan, der einen Teil des Gebäudelayouts und der Außenbereiche darstellt.

PRAXIS | MASSAGE | FUSSPFLEGE | TATTOO |

1.164 €

64 m²

ITH Immobilien Treuhand HammerlHerr Reinhold Angeler

Kirchbergstraße 2, 8044 Graz

Direkt an der B72 wo jeder daran vorbei muss. Hier sind Sie direkt im Visier Ihrer Kunden und Patiienten an der Orsteinfahrt von Graz. Die Nähe zum Umland ist perfekt vom Einzugsgebiet.

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Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.163,53 €

Preis pro m²18,24 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Provision3.334,94 €

Kaution: Barkaution

Kaution6.000 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 2026-09-01

Einzelhandel

Ladenfläche 63,79 m²

Abstellraum

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

35,78 kWh/(m²a)

Beschreibung

Hier würden wir nach Ihren Plänen Ihr Business errichten, da die 63 m² individuell vielsdeitig nutzbar sind.
Anschauen kostet nichts, Es wird Ihnen gefallen und Sie werden hier erfolgreich sein. Tiefgaragenplätze sind ebenso vorhanden wie alle öffentlichen Verkehrsanschlüsse.

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