9500 Villach
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einer echten Traumlage – mitten im Herzen von Villach. Die zentrale Lage vereint urbanes Lebensgefühl mit höchstem Wohnkomfort. Direkt vor der Haustür eröffnet sich das vielfältige Angebot der Stadt: charmante Cafés, feine Restaurants, Boutiquen und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen zur Drau, zu idyllischen Grünflächen und zu den kulturellen Highlights der Stadt. Wer das
pulsierende Leben in Kombination mit stilvollem Wohnen schätzt, findet hier den idealen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
pulsierende Leben in Kombination mit stilvollem Wohnen schätzt, findet hier den idealen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Einmalige Kosten
Provision: 3% zzgl. USt
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Penthouse
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 106,2 m²
1 Terrasse 62,1 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Kamin
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Ofenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
28 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.76
A
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint luxuriöses Wohngefühl, moderne Architektur und einen Ausblick, der in Villach in dieser Form einzigartig ist. Auf einer Wohnfläche von rund 106 m² erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das durch
Großzügigkeit, Licht und ein exklusives Ambiente beeindruckt.
Schon beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein Gefühl von Eleganz und Weite.
Der großzügige Eingangsbereich ist mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet und bietet viel Platz für Garderobe und Stauraum.
Das Herzstück des Penthouses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine beeindruckende Glasarchitektur und die bodentiefen Fensterfronten ein
unvergleichliches Raumgefühl schafft. Die moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten ist harmonisch in den Wohnraum integriert und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Eine praktische Speis ergänzt den
Küchenbereich ideal.
Ein stilvoller Kamin sorgt für eine besonders gemütliche Atmosphäre und macht den Wohnbereich auch in den kühleren Monaten zu einem Ort voller Wärme und
Behaglichkeit.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das aktuell als Büro genutzt wird und sich ebenso ideal als zweites Schlafzimmer, Gästezimmer oder Ankleide gestalten lässt.
Besonders das Master-Schlafzimmer beeindruckt durch die großen Glasflächen und den traumhaften Ausblick bereits beim Aufwachen.
Zwei exklusive Badezimmer bieten höchsten Komfort und modernes Wellnessambiente. Beide Bäder sind mit ebenerdigen Regenduschen ausgestattet, während eines zusätzlich über eine freistehende Badewanne sowie ein WC verfügt.
Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot perfekt ab.
Das absolute Highlight dieser Penthousewohnung ist die außergewöhnliche Terrasse mit rund 62 m² Fläche. Von hier aus genießen Sie den wohl schönsten Blick über
ganz Villach, die umliegende Bergwelt und die gesamte Region. Ein vergleichbarer Panoramablick ist in dieser Lage und Qualität in Villach nicht zu finden und macht
dieses Objekt zu einer echten Rarität.
Drei Tiefgaragenplätze sind im Angebot bereits inkludiert und bieten zusätzlichen Komfort in dieser exklusiven Stadtlage.
Großzügigkeit, Licht und ein exklusives Ambiente beeindruckt.
Schon beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein Gefühl von Eleganz und Weite.
Der großzügige Eingangsbereich ist mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet und bietet viel Platz für Garderobe und Stauraum.
Das Herzstück des Penthouses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine beeindruckende Glasarchitektur und die bodentiefen Fensterfronten ein
unvergleichliches Raumgefühl schafft. Die moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten ist harmonisch in den Wohnraum integriert und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Eine praktische Speis ergänzt den
Küchenbereich ideal.
Ein stilvoller Kamin sorgt für eine besonders gemütliche Atmosphäre und macht den Wohnbereich auch in den kühleren Monaten zu einem Ort voller Wärme und
Behaglichkeit.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das aktuell als Büro genutzt wird und sich ebenso ideal als zweites Schlafzimmer, Gästezimmer oder Ankleide gestalten lässt.
Besonders das Master-Schlafzimmer beeindruckt durch die großen Glasflächen und den traumhaften Ausblick bereits beim Aufwachen.
Zwei exklusive Badezimmer bieten höchsten Komfort und modernes Wellnessambiente. Beide Bäder sind mit ebenerdigen Regenduschen ausgestattet, während eines zusätzlich über eine freistehende Badewanne sowie ein WC verfügt.
Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot perfekt ab.
Das absolute Highlight dieser Penthousewohnung ist die außergewöhnliche Terrasse mit rund 62 m² Fläche. Von hier aus genießen Sie den wohl schönsten Blick über
ganz Villach, die umliegende Bergwelt und die gesamte Region. Ein vergleichbarer Panoramablick ist in dieser Lage und Qualität in Villach nicht zu finden und macht
dieses Objekt zu einer echten Rarität.
Drei Tiefgaragenplätze sind im Angebot bereits inkludiert und bieten zusätzlichen Komfort in dieser exklusiven Stadtlage.
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GewerblichImmobilien Nageler GmbHHerr Dino Kunic
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