- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Im Äuele 21, 6850 Dornbirn
ruhige Lage
in einer Sackgasse
viele PKW Abstellplätze
großes Grundstück
in einer Sackgasse
viele PKW Abstellplätze
großes Grundstück
In der Nähe
Dornbirn VS Wallenmahd270 m
202, SK
Dornbirn Pfarrheim Wallenmahd485 m
135, 180, 181, 182, 202, 203, SK
Einmalige Kosten
Preisinformation: auf Anfrage
Provision: 3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Vertragskosten
3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.
Merkmale
Verfügbar ab Oktober 2026
Einfamilienhaus
Baujahr 2009
Wohnfläche 316,4 m²
Grundstücksfläche 908 m²
1 Terrasse
Terrasse, Wintergarten
9 Zimmer
3 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Bergpanorama, Dusche, Fenster, Garten, Sauna, Swimmingpool, Wellnessbereich
Exklusive Liegenschaft mit ca. 316 m² Wohnfläche auf 908 m² Grundstück. Vielseitig nutzbar als Seminar-, Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus. Mit Einliegerwohnung, Wellnessbereich, Schwimmteich, Wintergarten, Luftwärmepumpe, Solar und PV-Anlage.
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Solar, Luftwärmepumpe
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint exklusives Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Seminarhaus, Mehrfamilienhaus oder großzügiges Einfamilienhaus – das Anwesen bietet zahlreiche Perspektiven für private und berufliche Nutzung.
Auf ca. 908 m² Grundstücksfläche stehen insgesamt ca. 316 m² Wohnfläche sowie ca. 436 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die hochwertige Ausstattung und die großzügige Raumaufteilung schaffen ein besonderes Wohnambiente mit viel Komfort.
Ein zusätzliches Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit ca. 32 m², eigenem Zugang und überdachter Terrasse – ideal zur Vermietung oder als Gästebereich.
Der stilvoll angelegte Garten mit integriertem Schwimmteich und Pumpensystem lädt zum Entspannen ein. Der exklusive Wellnessbereich mit Saunen und Ruheraum bietet höchsten Komfort.
Der ca. 70 m² große Wintergarten bzw. Seminarraum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie wird mittels Luftwärmepumpe beheizt und verfügt zusätzlich über eine Solaranlage mit ca. 15 m² sowie eine 5-kWp Photovoltaikanlage.
Betriebskosten monatlich: je nach Verbrauch
Energieausweis = in Arbeit
FINANZIERUNG & BERATUNG:
Für die Finanzierung dieser Immobilie empfehlen wir unseren erfahrenen Finanzierungspartner. Gerne unterstützt er Sie bei der Auswahl einer passenden Finanzierungslösung.
Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems
Tel.: Anbieter kontaktieren, Anbieter kontaktieren, www.spiegel-finanzberatung.com
bestehendes Inventar, Einbaumöbel nach Vereinbarung
Auf ca. 908 m² Grundstücksfläche stehen insgesamt ca. 316 m² Wohnfläche sowie ca. 436 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die hochwertige Ausstattung und die großzügige Raumaufteilung schaffen ein besonderes Wohnambiente mit viel Komfort.
Ein zusätzliches Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit ca. 32 m², eigenem Zugang und überdachter Terrasse – ideal zur Vermietung oder als Gästebereich.
Der stilvoll angelegte Garten mit integriertem Schwimmteich und Pumpensystem lädt zum Entspannen ein. Der exklusive Wellnessbereich mit Saunen und Ruheraum bietet höchsten Komfort.
Der ca. 70 m² große Wintergarten bzw. Seminarraum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie wird mittels Luftwärmepumpe beheizt und verfügt zusätzlich über eine Solaranlage mit ca. 15 m² sowie eine 5-kWp Photovoltaikanlage.
Betriebskosten monatlich: je nach Verbrauch
Energieausweis = in Arbeit
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GewerblichDOMIG Immobilien OGHerr Andreas Domig
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