Geschäftsfläche beim Naschmarkt neben "Theater an der Wien" verfügbar!
12.041 €
526 m²
EHL Gewerbeimmobilien GmbHFrau Franziska Patay, MSc
Linke Wienzeile 10, 1060 Wien, Mariahilf
Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter innerstädtischer Lage direkt an der Wienzeile und verfügt über eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:
• U-Bahn:
U1, U2, U4 – Station „Karlsplatz“
U4 – Station „Kettenbrückengasse“
• Straßenbahn:
Linien 1, 62 sowie Badner Bahn
• Buslinien:
4A, 57A, 59A
Die Wiener Innenstadt sowie der Naschmarkt sind fußläufig erreichbar. Durch die zentrale Lage profitieren Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen von einer optimalen Infrastruktur und Erreichbarkeit
• U-Bahn:
U1, U2, U4 – Station „Karlsplatz“
U4 – Station „Kettenbrückengasse“
• Straßenbahn:
Linien 1, 62 sowie Badner Bahn
• Buslinien:
4A, 57A, 59A
Die Wiener Innenstadt sowie der Naschmarkt sind fußläufig erreichbar. Durch die zentrale Lage profitieren Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen von einer optimalen Infrastruktur und Erreichbarkeit
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1, 62, BB
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U2
57A
Wien Karlsplatz431 m
U1, U2, U4
1, 62, BB
4A, 59A, 096, 311, B01
Wien Volkstheater771 m
U2, U3
49
13A, 48A
Laufende Kosten
Monatliche Kosten12.041,4 €
Preis pro m²17,11 €
Gesamtmiete Netto10.034,5 €
Monatliche Kosten1.241,4 €
Miete9.000 €
USt. Miete1.800 €
Miete10.800 €
Betriebskosten1.034,5 €
USt. Betriebskosten206,9 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Merkmale
Einzelhandel
Nutzfläche 526 m²
Beschreibung
Die gegenständliche Geschäftsfläche befindet sich in prominenter Lage an der Linken Wienzeile im 6. Wiener Gemeindebezirk und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die ehemals als Bankfiliale genutzte Fläche erstreckt sich über das Erdgeschoß sowie ein großzügiges Untergeschoß und eignet sich ideal für Showroom-, Retail-, Dienstleistungs- oder Gastronomiekonzepte (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).
Im Erdgeschoß stehen rund 313 m² zur Verfügung. Großzügige Auslagenflächen sorgen für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und hohe Werbewirksamkeit direkt an der stark frequentierten Linken Wienzeile. Das Untergeschoß mit ca. 213 m² bietet zusätzliche Lager-, Büro- oder Nutzflächen und erweitert die Möglichkeiten für unterschiedlichste Geschäftskonzepte.
Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre repräsentative Straßenfront, sondern auch durch ihre hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Stationen Karlsplatz und Kettenbrückengasse sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Naschmarkt und die Wiener Innenstadt sind fußläufig erreichbar und sorgen für hohe Frequenz sowie ein urbanes Umfeld mit vielfältigem Angebot an Gastronomie und Nahversorgung.
Flächenübersicht:
• Geschäftsfläche Erdgeschoß: ca. 313 m²
• Gewerbefläche Untergeschoß: ca. 213 m²
- Gesamtfläche: ca. 526 m²
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Im Erdgeschoß stehen rund 313 m² zur Verfügung. Großzügige Auslagenflächen sorgen für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und hohe Werbewirksamkeit direkt an der stark frequentierten Linken Wienzeile. Das Untergeschoß mit ca. 213 m² bietet zusätzliche Lager-, Büro- oder Nutzflächen und erweitert die Möglichkeiten für unterschiedlichste Geschäftskonzepte.
Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre repräsentative Straßenfront, sondern auch durch ihre hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Stationen Karlsplatz und Kettenbrückengasse sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Naschmarkt und die Wiener Innenstadt sind fußläufig erreichbar und sorgen für hohe Frequenz sowie ein urbanes Umfeld mit vielfältigem Angebot an Gastronomie und Nahversorgung.
Flächenübersicht:
• Geschäftsfläche Erdgeschoß: ca. 313 m²
• Gewerbefläche Untergeschoß: ca. 213 m²
- Gesamtfläche: ca. 526 m²
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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