- Garten
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
Hochwertige Gartenwohnung in erstklassiger Lage
1.648.000 €
167 m²4 ZimmerGarten
Preis / m²9.877,73 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2021
neuner.immo - Beratung & VerkaufHerr Thomas Neuner
6380 St. Johann in Tirol
Dieses Zwei-Parteienhaus liegt in sonniger und ruhiger Top-Lage von St. Johann in Tirol.
Von hier aus erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten das Zentrum der Marktgemeinde. Das Naherholungsgebiet Niederkaiser liegt vor der Tür.
St. Johann in Tirol zählt dank seiner offenen Talkessellage zu den sonnenreichsten Orten der Region. Die Umgebung bietet ein breites Freizeitangebot: moderne Liftanlagen, bestens präparierte Langlaufloipen, ein Eislaufplatz, unzählige Wander- und Radwege, Mountainbikestrecken, die beliebte Panorama Badewelt, Tennisplätze, ein Hochseilgarten sowie eine Boulderhalle – hier kommt jede Generation auf ihre Kosten.
St. Johann gilt als das infrastrukturelle Herzstück der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und das Bezirkskrankenhaus sind schnell erreichbar – alles, was es für den Alltag braucht, liegt direkt vor der Tür. Die legendäre Gamsstadt Kitzbühel ist zudem nur etwa 10 Kilometer entfernt und somit in wenigen Minuten erreichbar.
Von hier aus erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten das Zentrum der Marktgemeinde. Das Naherholungsgebiet Niederkaiser liegt vor der Tür.
St. Johann in Tirol zählt dank seiner offenen Talkessellage zu den sonnenreichsten Orten der Region. Die Umgebung bietet ein breites Freizeitangebot: moderne Liftanlagen, bestens präparierte Langlaufloipen, ein Eislaufplatz, unzählige Wander- und Radwege, Mountainbikestrecken, die beliebte Panorama Badewelt, Tennisplätze, ein Hochseilgarten sowie eine Boulderhalle – hier kommt jede Generation auf ihre Kosten.
St. Johann gilt als das infrastrukturelle Herzstück der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und das Bezirkskrankenhaus sind schnell erreichbar – alles, was es für den Alltag braucht, liegt direkt vor der Tür. Die legendäre Gamsstadt Kitzbühel ist zudem nur etwa 10 Kilometer entfernt und somit in wenigen Minuten erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.648.000 €
Kaufpreis pro m²9.877,73 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. MwSt.
Provision: 3 % zzgl. MwSt.
Merkmale
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2021, Neuwertig, Unterkellert, Dielen, Stein, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 166,84 m²
Gartenfläche 338,85 m²
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Tiefgarage
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Fenster, Garten
Personenaufzug
Short facts:
• Wohn-Nutzfläche: ca. 166,84 m²
• Wohnfläche OG: ca. 121,46 m²
• Nutzfläche UG: ca. 45,38 m²
• Terrasse : ca. 73,50 m²
• Garten: ca. 338,85 m²
• 2 Tiefgaragenstellplätze ca: 29,65 m²
• 2 Schlafzimmer mit Bad en suite
• 1 Büro oder Schlafzimmer im EG
• 2 große ausgebaute Mehrzweckräume im UG
• Aufzug in der Wohnung zum Untergeschoß
• Hochwertigste Ausstattung vom Home of Interior Aufschnaiter
• Beschattung in allen Räumen
• Modernste technische Ausstattung
• Top Ruhelage mit erstklassiger Aussicht.
• Gäste WC
- Hybridheizung Luftwärmepumpe mit Gasunterstützung
• Wohn-Nutzfläche: ca. 166,84 m²
• Wohnfläche OG: ca. 121,46 m²
• Nutzfläche UG: ca. 45,38 m²
• Terrasse : ca. 73,50 m²
• Garten: ca. 338,85 m²
• 2 Tiefgaragenstellplätze ca: 29,65 m²
• 2 Schlafzimmer mit Bad en suite
• 1 Büro oder Schlafzimmer im EG
• 2 große ausgebaute Mehrzweckräume im UG
• Aufzug in der Wohnung zum Untergeschoß
• Hochwertigste Ausstattung vom Home of Interior Aufschnaiter
• Beschattung in allen Räumen
• Modernste technische Ausstattung
• Top Ruhelage mit erstklassiger Aussicht.
• Gäste WC
- Hybridheizung Luftwärmepumpe mit Gasunterstützung
Heizung
Fußbodenheizung, Gas, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
32.60 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.66
A+
Beschreibung
Das Zwei-Parteienhaus liegt in einem Wohn-Ensemble in sonniger, sehr ruhiger Top-Lage der Marktgemeinde St. Johann in Tirol.
Vom eleganten Eingangsbereich erreichen Sie den hochwertigen Wohn-Essbereich, den stylischen Garten sowie die hochwertige Küche. Weiters kommen Sie zu den drei Schlafzimmern, zum Gäste WC sowie zum Aufzug ins Untergeschoß.
Der uneinsichtige Garten bietet einen erstklassigen Blick auf die Steinberge, auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser. Sie können jederzeit die Sonne genießen oder auch unter der überdachten Terrasse verweilen (Blick nach Osten, Süden und Westen). Vom Masterschlafzimmer haben Sie einen sensationellen Blick direkt auf den Wilden Kaiser.
Im direkt durch den Lift zugängigen Untergeschoß befindet sich ein vielseitiger Mehrzweckraum als auch der Hauswirtschaftsraum mit vielen Möglichkeiten zur Gestaltung. Die Wohnung ist auch über das Untergeschoß - Tiefgarage zugängig.
Im Untergeschoß ist aktuell ein Büro eingerichtet (Fußbodenheizung, Internet). Weiter gibt es noch einen Saunaanschluss.
Vom eleganten Eingangsbereich erreichen Sie den hochwertigen Wohn-Essbereich, den stylischen Garten sowie die hochwertige Küche. Weiters kommen Sie zu den drei Schlafzimmern, zum Gäste WC sowie zum Aufzug ins Untergeschoß.
Der uneinsichtige Garten bietet einen erstklassigen Blick auf die Steinberge, auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser. Sie können jederzeit die Sonne genießen oder auch unter der überdachten Terrasse verweilen (Blick nach Osten, Süden und Westen). Vom Masterschlafzimmer haben Sie einen sensationellen Blick direkt auf den Wilden Kaiser.
Im direkt durch den Lift zugängigen Untergeschoß befindet sich ein vielseitiger Mehrzweckraum als auch der Hauswirtschaftsraum mit vielen Möglichkeiten zur Gestaltung. Die Wohnung ist auch über das Untergeschoß - Tiefgarage zugängig.
Im Untergeschoß ist aktuell ein Büro eingerichtet (Fußbodenheizung, Internet). Weiter gibt es noch einen Saunaanschluss.
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Gewerblichneuner.immo - Beratung & VerkaufHerr Thomas Neuner
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