Großzügiges Baugrundstück in Seenähe
Die Liegenschaft in der Oberen Hauptstraße in Steinbrunn verfügt über eine gute Infrastruktur sowie eine günstige Verkehrsanbindung. Im Ortsgebiet befinden sich ein Kindergarten sowie die Volksschule Steinbrunn. Weiterführende Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in den nahegelegenen Städten Eisenstadt und Wiener Neustadt vorhanden. Der Kindergarten sowie die Volksschule Steinbrunn befinden sich direkt im Ort.
Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über regionale Buslinien sowie über nahegelegene Bahnhöfe. Die nächstgelegenen Bahnstationen sind Neufeld/Leitha und Ebenfurth Bahnhof. Zusätzlich befinden sich Bushaltestellen im Ortsgebiet, unter anderem Neufeld/Leitha Steinbrunner Straße.
Entfernungen:
Infrastruktur:
- Bahnhof Neufeld/Leitha: ca. 4 km
- Bahnhof Eisenstadt: ca 10km
- Bahnhof Bad Sauerbrunn: ca. 12 km
- Autobahnanschluss A3 Südostautobahn: ca. 5 km
Nahegelegene Städte:
- Eisenstadt: ca. 10 km
- Wiener Neustadt: ca. 20 km
- Wien Stadtgrenze: ca. 45–50 km
Freizeitmöglichkeiten:
- Steinbrunner See: 2,7 km
- Neusiedler See: ca. 25 km
- Tennisplatz Zillingtal: ca 3 km
Durch die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und rascher Erreichbarkeit größerer Städte zählt Steinbrunn zu den gefragten Wohnlagen im Nordburgenland.
Einmalige Kosten
Die Aufschließungskosten stehen aktuell in Abklärung mit der Gemeinde. Strom und Wasser sind vorhanden.
Merkmale
Beschreibung
Großzügiges Baugrundstück mit ca. 3.477 m² in attraktiver Lage in Steinbrunn. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre außergewöhnlichen Dimensionen mit ca. 26 m Breite und ca. 135 m Länge und bietet dadurch vielseitige Bebauungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Widmung als gemischtes Baugebiet (BM) eröffnet zusätzliche Nutzungsperspektiven.
Bebauungsbestimmungen:
- offene oder halboffene Bauweise
- 40 % bebaubar
- max. 2 oberirdische Geschoße
- verschiedene Dachformen möglich mit unterschiedlichen Dachneigungen
Die naturnahe Lage nahe dem Steinbrunner See sorgt für hohen Freizeit- und Erholungswert. Zusätzlich befinden sich umliegende Gestüte und Reitmöglichkeiten in der Region. Gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie rascher Anbindung an Eisenstadt, Wiener Neustadt und Wien machen die Liegenschaft besonders attraktiv.
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