- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Penthouse
Schönes Solo-Penthouse mit eigenem Pool und prachtvollen Panoramablick
3.480.000 €
177 m²4 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²19.708,9 €
Etage-
Baujahr2022
Hendrich Real Estate GmbHFrau Evelyn Hendrich
1190 Wien
Die Nahversorgung ist durch Supermärkte in der unmittelbaren Nachbarschaft und die Einkaufsmeile in der Obkirchergasse mit dem gut sortierten Sonnbergmarkt sowie den Geschäften am Beginn der Sieveringer Straße bestens gegeben. Rundum befinden sich Banken, Ärzte, Apotheken, Privatkliniken und diverse Restaurants.
Mit der Buslinie 35A ist die Anbindung an die U-Bahnlinien U4 und U6 und somit eine optimale Erreichbarkeit des Stadtzentrums bestens gewährleistet. Mit dem PKW ist die Wiener Innenstadt in etwa 25 Minuten und der Flughafen in etwa 45 Minuten gut erreichbar.
Der Wiener Wald, die Weinberge und die gut erreichbare Donauinsel bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Mit der Buslinie 35A ist die Anbindung an die U-Bahnlinien U4 und U6 und somit eine optimale Erreichbarkeit des Stadtzentrums bestens gewährleistet. Mit dem PKW ist die Wiener Innenstadt in etwa 25 Minuten und der Flughafen in etwa 45 Minuten gut erreichbar.
Der Wiener Wald, die Weinberge und die gut erreichbare Donauinsel bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis3.480.000 €
Kaufpreis pro m²19.708,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des gesamten Transaktionsvolumens zzgl. 20% MwSt.
Merkmale
Penthouse
Baujahr 2022, Erstbezug
Wohnfläche 176,57 m²
4 Terrassen
1 Balkon, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Duplex
Ausstattung
Fernblick, Dusche, Fenster, Swimmingpool
Personenaufzug
High-End Penthouse mit
• privater Liftfahrt von der Garage bis zur Poolebene
• eigenem Pool
• Fußbodenheizung
• Deckenkühlung
• atemberaubendem Rundumblick auf die Stadt und die Weinberge
• mit der Möglichkeit 5 Garagenplätze wie folgt anzukaufen
Ergänzend zur Immobilie stehen ein XLARGE-Stellplatz zum Kaufpreis von EUR 40.000 sowie vier Doppelparker-Stellplätze zu jeweils EUR 20.000 zur Verfügung. Ein Motorradstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.
• privater Liftfahrt von der Garage bis zur Poolebene
• eigenem Pool
• Fußbodenheizung
• Deckenkühlung
• atemberaubendem Rundumblick auf die Stadt und die Weinberge
• mit der Möglichkeit 5 Garagenplätze wie folgt anzukaufen
Ergänzend zur Immobilie stehen ein XLARGE-Stellplatz zum Kaufpreis von EUR 40.000 sowie vier Doppelparker-Stellplätze zu jeweils EUR 20.000 zur Verfügung. Ein Motorradstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
35.80 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.72
A
Beschreibung
Das schöne Solo-Penthouse wird mit freiem Blick über die Stadt, den großzügigen Freiflächen auf Wohnebene, die alle mit dem Lift verbunden sind und dem eigenen Pool höchsten Ansprüchen gerecht und bietet wunderbare Lebensqualität. Es ist auf einem exklusiven Apartmenthaus mit wenigen Einheiten bestens platziert.
Die lichtdurchflutete Wohnfläche, die drei Schlafzimmer und drei Bäder bietet, verteilt sich auf zwei Etagen mit zahlreichen Freiflächen vor den einzelnen Räumen.
Im 2. Dachgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit offener Küche, der in eine weitläufige Südterrasse überfließt. Auf dieser Etage befindet sich auch der Masterbedroom mit Balkon, eigenem Badezimmer sowie einem Gäste-WC.
Über eine interne Stiege oder den Lift gelangt man in die Etage darunter, wo sich zwei Schlafzimmer mit einem Balkon und zwei Tageslichtbäder sowie ein Abstell-/Wirtschaftsraum situiert sind. Diese Ebene verfügt auch über einen eigenen Eingang.
Die Dachterrasse krönt das atemberaubende Penthouse mit einem eigenen 5 x 3 x 1 m Pool und grandioser Aussicht über die Stadt sowie die Weinberge.
Das Penthouse ist bezugsfertig. Es verfügt über Fußbodenheizung und Deckenkühlung.
Die dargestellten Bilder sind teilweise KI-gestützte Visualisierungen und dienen ausschließlich der unverbindlichen Illustration möglicher Ausstattungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächliche Ausführung sowie die Vertragsunterlagen.
Die lichtdurchflutete Wohnfläche, die drei Schlafzimmer und drei Bäder bietet, verteilt sich auf zwei Etagen mit zahlreichen Freiflächen vor den einzelnen Räumen.
Im 2. Dachgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit offener Küche, der in eine weitläufige Südterrasse überfließt. Auf dieser Etage befindet sich auch der Masterbedroom mit Balkon, eigenem Badezimmer sowie einem Gäste-WC.
Über eine interne Stiege oder den Lift gelangt man in die Etage darunter, wo sich zwei Schlafzimmer mit einem Balkon und zwei Tageslichtbäder sowie ein Abstell-/Wirtschaftsraum situiert sind. Diese Ebene verfügt auch über einen eigenen Eingang.
Die Dachterrasse krönt das atemberaubende Penthouse mit einem eigenen 5 x 3 x 1 m Pool und grandioser Aussicht über die Stadt sowie die Weinberge.
Das Penthouse ist bezugsfertig. Es verfügt über Fußbodenheizung und Deckenkühlung.
Die dargestellten Bilder sind teilweise KI-gestützte Visualisierungen und dienen ausschließlich der unverbindlichen Illustration möglicher Ausstattungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächliche Ausführung sowie die Vertragsunterlagen.
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GewerblichHendrich Real Estate GmbHFrau Evelyn Hendrich
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