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  • Provisionsfrei
  • Terrasse
  • Altbau
  • Dachgeschosswohnung

Exklusive Dachterrassen-Maisonette mit Sonnenterrasse – Salzburg Andräviertel

2.979
 
188 m²4 ZimmerTerrasse 23 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
i 3 immobilienHerr Felix Luchterhand
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
5020 Salzburg
Die Dachterrassenmaisonette befindet sich im 3. Obergeschoss (Lift) eines generalsanierten Gründerzeitpalais nahe dem Mirabellplatz im beliebten Andräviertel.

Die Umgebung zählt zu den attraktivsten Wohnlagen der Salzburg und verbindet historischen Charme mit urbaner Lebensqualität. Die zentrale Lage verbindet historischen Charme mit urbaner Lebensqualität. Altstadt, Salzach, Mirabellgarten, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.978,67 €
Preis pro m²10,5 €
Gesamtbelastung Netto2.687,25 €
USt. Gesamtbelastung291,42 €
Gesamtmiete2.706,45 €
Gesamtmiete Netto2.460,4 €
USt. Gesamtmiete246,05 €
Miete1.969,58 €
USt. Miete196,96 €
Betriebskosten459,06 €
USt. Betriebskosten45,91 €
Sonstige Kosten Netto31,76 €
USt. Sonstige Kosten3,18 €
Heizkosten Netto226,85 €
USt. Heizkosten45,37 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Altbau, Saniert, Parkett
Wohnfläche 187,66 m²
Gesamtfläche 187,66 m²
Terrassenfläche 23 m²
westseitig, Terrasse
4 Zimmer
2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
60.3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.15
C

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit ca. 188 m² Wohnfläche im begehrten Andräviertel.

Exklusive Dachterrassen-Maisonette mit Sonnenterrasse – Salzburg Andräviertel

Die stilvolle Maisonette überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Dachterrasse mit Blick über die Dächer der Salzburger Altstadt. Die Dachterrasse bietet einen traumhaften Blick.

  • Großzügiger Wohn- & Essbereich
  • Interne Wendeltreppe mit offenem Galeriecharakter
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer & Gäste-WC
  • Sonnige Dachterrasse mit ca. 22 m²
  • Traumhafter Blick über Altstadt & Andräviertel
  • Hochwertiger Holzfußboden
  • Elektrische Fensterheber
  • Moderne Einbauküche inkl. Geräte
  • Fahrstuhl vorhanden

Die Wohnung verbindet stilvolles Wohnen mit urbanem Flair über zwei Ebenen – ideal für alle, die das Besondere suchen.

Der Mietpreis versteht sich zuzüglich Heizkosten und Stromverbrauch. Die Heizkosten-Akonto beträgt derzeit monatlich €272,22.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie auf unser Webseite www.i-3.at.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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