Ansicht der Hausfassade mit Balkon und traditionellen Fensterläden, eingebettet in eine grüne Hügellandschaft.

Seitenansicht des Hauses mit überdachtem Bereich und Blick auf die umliegende grüne Natur.

Vorderansicht des Hauses mit gepflegtem Rasen, Auffahrt und einem Balkon im Obergeschoss.

Rückseite des Hauses mit überdachter Terrasse und großem, grünem Gartenbereich.

Idyllischer Gartenbereich mit einer kleinen Hütte und weitem Blick auf die umliegende Berglandschaft.

Gemütlicher Eingangsbereich mit traditionellen Holzmöbeln, Teppich und rustikaler Dekoration.

Traditioneller Essbereich mit Holztisch, Eckbank und rustikaler Wandverkleidung.

Funktionale Küche mit beigefarbenen Schränken, Fliesenrückwand und Essbereich am Fenster.

Charmanter Essbereich mit traditioneller Eckbank, Holztisch und einem dekorativen Bogenfenster.

Gemütliches Wohnzimmer mit traditionellen Möbeln, Teppichen und viel Tageslicht durch das Fenster.

Geräumiger Wohn- und Essbereich mit traditionellen Holzmöbeln, Teppichen und viel Tageslicht.

Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachttisch und direktem Zugang zu einem Balkon.

Helles Arbeitszimmer mit Holzschreibtisch, Bücherregalen und Teppichboden, ideal für konzentriertes Arbeiten.

Badezimmer mit braunen Fliesen, Fenster und einem einzelnen Waschbecken mit Spiegel.

Geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett, großem Fenster und schlichten Möbeln.

Helle Holztreppe mit Geländer, die die verschiedenen Etagen des Hauses verbindet.

Badezimmer mit hellblauen Fliesen, Toilette und einer Duschwanne mit Vorhang.

Geräumiger Dachboden mit sichtbaren Holzbalken und Fenstern, ideal für einen Ausbau.

Einzelgarage mit braunem Holztor, umgeben von Bäumen und Grünflächen.

Seitenansicht eines Hauses mit Satteldach und Balkonen, zeigt die Südfassade des Gebäudes.

Grundriss des Erdgeschosses mit Wohnzimmer, Küche, Essplatz, Terrasse und Balkon.

Grundriss des Untergeschosses mit großer Wohnküche, Keller und Technikräumen.

Grundriss des Dachgeschosses mit großem Dachbodenbereich und Treppenhaus.

Querschnitt des Hauses, der die verschiedenen Stockwerke und die Dachkonstruktion zeigt.

Garten
Balkon
Terrasse
Parkplatz
Einfamilienhaus

Gediegener Familienwohnsitz am Land!

478.000 €

186 m²8 ZimmerBalkonGartenTerrasse

Preis / m²2.569,89 €

Grundstücksfläche4.553 m²

Baujahr1971

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Eveline Kamper

2641 Schottwien

Schottwien liegt in der beliebten Region Semmering–Rax–Schneeberg und verbindet naturnahe Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit: Die umliegenden Berge und Wälder laden zu Wanderungen und abwechslungsreicher Freizeitgestaltung ein, während Bahnanschlüsse in der Umgebung – etwa über den Bahnhof Klamm-Schottwien bzw. Payerbach-Reichenau – eine praktische Anbindung in Richtung Wiener Neustadt und Wien ermöglichen. So genießen Sie Ruhe und Natur, ohne auf Infrastruktur und Mobilität verzichten zu müssen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis478.000 €

Kaufpreis pro m²2.569,89 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Provision17.208 €

Provision Netto14.340 €

USt. Provision2.868 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Einfamilienhaus

Baujahr 1971

Wohnfläche 186 m²

Nutzfläche 281 m², Grundstücksfläche 4.553 m², Gartenfläche 4.345 m²

1 Terrasse

1 Balkon, Garten, Terrasse

8 Zimmer

Kellerfläche 30 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten

1 Parkplatz

1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Zentralheizung, Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

192,90 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,76

Beschreibung

Großes Grundstück mit Familienhaus!

116 m² Wohnfläche, der Dachgeschossausbau ist vorbereitet mit weiteren 93 m² möglicher Wohnfläche.

Ideal für alle, die Wohnraum nach eigenen Vorstellungen erweitern möchten.

Zusätzlich befindet sich eine Einliegerwohnung im Untergeschoss für Ihre Gäste.

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