Charmante Erdgeschosswohnung mit Terrasse – kompakt, praktisch und gemütlich

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung bietet auf rund 53,13 m² Wohnfläche eine praktische Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare und kleine Familien .

Über den Vorraum gelangen Sie in die einzelnen Räumlichkeiten der Wohnung. Der helle Wohnbereich bildet den zentralen Mittelpunkt und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Die Anschlüsse für eine Küche befinden sich bereits im Wohnraum, sodass die Gestaltung der zukünftigen Küche ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen erfolgen kann.

Die Wohnung verfügt über zwei separat begehbare Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Paare mit Platzbedarf als auch für kleine Familien.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Platz für die Waschmaschine. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 8 m² große Terrasse.

Die gelungene Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, zwei Zimmern, Terrasse und der Möglichkeit zur individuellen Küchengestaltung macht diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Miete Netto 400,00 EUR + 10% USt. = 440,00 EUR
Betriebskosten Netto 63,64 EUR + 10% USt. = 70,00 EUR
Heizkosten Netto 58,33 EUR + 20% USt. = 70,00 EUR

Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = 580,00 EUR

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

In unseren Inseraten können teilweise KI-bearbeitete oder digital optimierte Darstellungen enthalten sein. Diese dienen der Veranschaulichung und können vom Ist-Zustand abweichen.

Weiters weisen wir darauf hin, dass der Vermieter von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Vermieter nachgereicht.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!