Moderne Ladenfront mit großen Glasfenstern und dunklen Rahmen, die den Blick auf die Straße freigeben.

Außenansicht eines Gebäudes mit großer Fensterfront und einer Terrasse mit Sitzgelegenheiten im Freien.

Heller, leerer Gewerberaum mit Betonboden und einer weißen Säule, bereit für die individuelle Gestaltung.

Geräumiger Gewerberaum mit großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen, und Heizkörpern entlang der Wand.

Großer, leerer Gewerberaum mit Betonboden und einer abgehängten Decke, bereit für den Ausbau.

Weiterer Blick in den geräumigen Gewerberaum mit Betonboden und einer Türöffnung, die zu weiteren Bereichen führt.

Heller Gewerberaum mit großen Fenstern, die einen Blick auf einen Spielplatz im Freien ermöglichen.

Eingangsbereich oder Hauswirtschaftsraum mit Fliesenboden, der in den Hauptgewerberaum führt.

Kleiner Sanitärraum mit Fliesen an Wänden und Boden sowie einem Waschbecken, ideal als Gästetoilette.

Gefliester Raum mit sichtbaren Wasseranschlüssen, der auf die Installation einer Toilette oder eines Waschbeckens wartet.

Kompakte Gästetoilette mit weißen Wandfliesen, einem WC und einem kleinen Waschbecken.

Geräumiger Gewerberaum mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und einen Blick auf den Spielplatz bieten.

Außenbereich mit einem Spielplatz und Bäumen vor der modernen Fensterfront des Gebäudes.

Grundrissplan einer Gewerbeeinheit mit Geschäftsfläche, Lagerraum und Sanitärbereich.

Geschäftslokal in Villach - Italienerstraße!

1.395 €

97 m²3 Zimmer

BUWOG Süd GmbHHerr Roland Muthspiel

Italiener Straße, 9500 Villach

Dieses Lokal befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Hans-Gasser-Platz in der Italiener Straße ca. 5 Geh-Minuten vom Zentrum Villach entfernt.
Für Besucher/Kunden befindet sich eine Kurzparkzone und ein freier Parkplatz in unmittelbarer Nähe vor dem Haus.

Laufende Kosten

Miete1.394,5 €

USt. Gesamtbelastung278,9 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Sonstige

Linoleum, Fliesen, Erdgeschoss

Wohnfläche 97,11 m²

3 Zimmer

1 Toilette

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

114.6 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.3

Beschreibung

Verwirklichen Sie Ihre Träume in Super Lage

Dieses Lokal mit 97m² Nutzfläche befindet sich in der Italiener Straße 21, 9500 Villach und ist wie folgt aufgeteilt:

Kosten:

1.116,77 € Miete
148,58 € Betriebskosten
25,80 € Verwaltung
103,35 € Heizung Akonto
1.394,50 € Nettomiete

Brutto Miete ca. 1.673,40 € inkl. Betriebskosten, Heizung und Steuer

Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Sonstiges:
Das Mietverhältnis wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Das Mietverhältnis kann vom Mieter erstmals nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist schriftlich gekündigt werden.

Fragen & Besichtigung:
Bei offenen Fragen rund um dieses Büro, oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter der Tel.Nr: Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <3.250m
Höhere Schule <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.250m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

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