- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Terrassenwohnung
Traumhafte Terrassenwohnung mit Panormablick in Feschnig #LKH-Nähe
298.900 €
80 m²2 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²3.736,25 €
Etage3
Baujahr-
Russinov Immobilien KGHerr Theodor Russinov
9020 Klagenfurt
Feschnig zählt zu den beliebtesten Wohnlagen von Klagenfurt und verbindet urbanes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Die Umgebung ist geprägt von modernen Wohnanlagen, großzügigen Park- und Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an das Klagenfurter Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in kurzer Distanz und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Für Freizeit- und Naturliebhaber bieten die umliegenden Grünflächen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Spazier- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer schnellen Anbindung an die Innenstadt, die Universität Klagenfurt sowie den Wörthersee, der in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diese Lage besonders attraktiv für Singles, Paare, Senioren und Anleger gleichermaßen.
Die Umgebung ist geprägt von modernen Wohnanlagen, großzügigen Park- und Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an das Klagenfurter Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in kurzer Distanz und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Für Freizeit- und Naturliebhaber bieten die umliegenden Grünflächen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Spazier- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer schnellen Anbindung an die Innenstadt, die Universität Klagenfurt sowie den Wörthersee, der in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diese Lage besonders attraktiv für Singles, Paare, Senioren und Anleger gleichermaßen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis298.900 €
Kaufpreis pro m²3.736,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20 % USt.
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten150,22 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Terrassenwohnung
Gepflegt, Unterkellert, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 80 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Beschreibung
Traumhafte Terrassenwohnung mit Panormablick
#Sonnenterrasse #Karawankenblick #Modern
Diese attraktive Dachterrassenwohnung vereint ein offenes Raumgefühl, viel Tageslicht und eine beliebte Wohnlage mit herrlichem Ausblick bis zu den Karawanken.
Die Raumaufteilung, sowie die große Terrasse schaffen ein Wohnambiente das begeistert und ein Maximum an Privatsphäre.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und bieten direkten Zugang zur weitläufigen Sonnenterrasse. Von hier genießen Sie einen wunderschönen Blick über die umliegenden Dächer.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Naturstein-Arbeitsplatte ausgestattet und bietet viel Stauraum.
Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen unterstreichen den Wohlfühlcharakter der Wohnung.
RAUMAUFTEILUNG
• Vorraum
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Separate Küche
• 1 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Toilette
• Sonnenterrasse mit Beschattung
• Keller
HIGHLIGHTS
• Großzügige Sonnenterrasse mit Fernblick und Sonnenmarkise
• Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
• Hochwertige Parkettböden
• Separate Küche mit Einbauküche und Naturstein-Arbeitsplatte
• Rollläden als Beschattung an den Fenstern
• Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper
• Moderne Architektur
• Sehr gepflegter Zustand
• KFZ-Stellplatz im Freien
Jetzt Exposé anfordern und einen persönlichen Besichtigungstermin sichern - dein neues Zuhause in Klagenfurt wartet!
Hier finden Sie den Link zum 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/Hi1L
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung bzw. Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten übernommen. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch können Fehler, Irrtümer, Schreibfehler oder zwischenzeitliche Änderungen nicht ausgeschlossen werden. Für Angaben, die vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Die Bilder können visualisierte oder digital bearbeitete Inhalte enthalten und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Irrtümer, Änderungen sowie Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: Russinov Immobilien www.russinov.at
#Sonnenterrasse #Karawankenblick #Modern
Diese attraktive Dachterrassenwohnung vereint ein offenes Raumgefühl, viel Tageslicht und eine beliebte Wohnlage mit herrlichem Ausblick bis zu den Karawanken.
Die Raumaufteilung, sowie die große Terrasse schaffen ein Wohnambiente das begeistert und ein Maximum an Privatsphäre.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und bieten direkten Zugang zur weitläufigen Sonnenterrasse. Von hier genießen Sie einen wunderschönen Blick über die umliegenden Dächer.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Naturstein-Arbeitsplatte ausgestattet und bietet viel Stauraum.
Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen unterstreichen den Wohlfühlcharakter der Wohnung.
RAUMAUFTEILUNG
• Vorraum
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Separate Küche
• 1 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Toilette
• Sonnenterrasse mit Beschattung
• Keller
HIGHLIGHTS
• Großzügige Sonnenterrasse mit Fernblick und Sonnenmarkise
• Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
• Hochwertige Parkettböden
• Separate Küche mit Einbauküche und Naturstein-Arbeitsplatte
• Rollläden als Beschattung an den Fenstern
• Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper
• Moderne Architektur
• Sehr gepflegter Zustand
• KFZ-Stellplatz im Freien
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• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
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GewerblichRussinov Immobilien KGHerr Theodor Russinov
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