Aufgeschlossenes Grundstück in sonniger Lage!

Dieses attraktive Baugrundstück überzeugt durch seine sonnige Südost-Ausrichtung, eine leichte Hanglage sowie eine bereits vorhandene Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohnprojekts.

Mit rund 822 m² Bauland sowie zusätzlichen Anteilen an der Zufahrtsstraße eröffnet Ihnen diese Liegenschaft vielfältige Möglichkeiten für die Errichtung eines modernen Eigenheims. Durch die Südost-Ausrichtung genießen Sie bereits in den Morgenstunden angenehme Sonnenstrahlen und einen perfekten Start in den Tag.

Ein besonderes Highlight ist die bereits vorhandene Aufschließung: Wasser, Kanal, Strom sowie Glasfaserinternet befinden sich direkt am Grundstück und schaffen optimale Voraussetzungen für eine rasche Bebauung. Die Baudichte WA 0,2–0,4 bietet dabei flexible Bebauungsmöglichkeiten.

Die Liegenschaft befindet sich in guter Lage mit solider Infrastruktur und gleichzeitig angenehmer Nähe zur Natur. Bitte beachten Sie jedoch, dass keine absolute Ruhelage gegeben ist.

Der Kaufpreis beinhaltet bereits sämtliche Aufschließungskosten für Wasser, Kanal und Strom sowie die anteiligen Kosten für die Errichtung der Zufahrtsstraße (ausgenommen Asphaltierung) und das Bodengutachten im Gesamtwert von rund € 20.000,--.

Die Bebauungsfrist läuft bis 2030.

Eckdaten im Überblick:

• Ca. 822 m² Bauland

• Ca. 55 m² Anteile an der Zufahrtsstraße

• Sonnige Südost-Ausrichtung

• Leichte Hanglage

• Baudichte WA 0,2–0,4

• Wasser, Kanal, Strom und Glasfaser bereits am Grundstück

• Zulässige Dachform: Satteldach

• Bebauungsfrist bis 2030

Dieses Grundstück eignet sich ideal für alle, die ein sonniges Baugrundstück mit guter Infrastruktur und bereits vorhandener Aufschließung suchen.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark

Wer kauft, verkauft oft auch.
Ein erstes Gespräch ist kein Auftrag, sondern der Beginn einer guten Entscheidung.
Gerne begleite ich Sie dabei.

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <5.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <3.750m
Höhere Schule <7.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.750m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Geldautomat <1.250m
Bank <1.250m
Polizei <1.500m
Post <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <7.750m
Flughafen <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap