Großer Bungalow mit Fernblick & Entwicklungspotenzial - Traumlage nahe Kirchdorf

Zum Verkauf steht ein geräumiger Bungalow in Massivbauweise.

Ein Highlight dieses in drei Bauphasen zwischen 1967 und 1975 errichteten Bungalows ist definitiv die wunderbare Lage. Leicht erhöht über dem Kremstal, mit südwest-seitiger Ausrichtung der Wohnräume und der Terrasse, verwöhnt diese Immobilie zusätzlich mit Blick auf die Kremsmauer.

Noch im Gemeindegebiet von Schlierbach gelegen, jedoch in Nahe der Gemeindegrenze zur Bezirkshauptstadt Kirchdorf, bietet dieses Haus auf rund 204 qm Nutzfläche im Wohnbereich laut Einreichplan, aufgeteilt auf zwei parifizierte Wohnungen, ausreichend Platz für eine größere Familie oder auch als Mehr-Generationen Haus.

Ein großer Dachboden, ein Keller mit rund 44 qm Nutzfläche und eine Garage, ausgestattet mit einem per Funk elektrisch bedienbaren Garagentor runden das Raumangebot ab.

Ein weiterer Bonus ergibt sich durch die verkehrsarme Lage, fast am Ende einer Sackgasse. Die Immobilie grenzt direkt an den Waldrand und ermöglicht den täglichen Spaziergang in der Natur.
Die Immobilie wurde auf einem rund 1057 qm großen Grundstück in Hanglage errichtet. Die Zwischendecken sind als Betondecken ausgeführt. Die Wasserversorgung und auch die Abwasserentsorgung erfolgen über die Infrastruktur der Gemeinde. Der Bungalow wurde 1997 mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet.

Das Haus wurde seit der Errichtung nie renoviert. Eine umfassende Generalsanierung wäre empfehlenswert um das Gebäude auf einen aktuellen Standard zu bringen.

Die Chance für Handwerker!
• Ca.1057 qm Grundstück auf der Sonnenseite des Kremstales
• Verkehrsarme Lage am Waldrand fast am Ende einer Sackgasse
• Bungalow mit ca. 204 qm Nutzfläche im Wohnbereich aufgeteilt auf 2 parifizierte Wohnungen plus ca. 44 qm Nutzfläche im Keller
• Garage mit Funk-Fernbedienbarem Garagentor
• Blick auf die Kremsmauer und über das Kremstal dank leicht erhöhter Lage


Der Angebotspreis ist ein Richtpreis der sich entsprechend der Nachfrage erhöhen oder auch verringern kann. Die Annahme der durch die Kaufinteressenten gestellten Kaufanbote erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung der Verkäufer.

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Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern Anbieter kontaktieren sowie unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 398.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.99