{"obj_regio1":"002","obj_regio2":"002006","obj_regio3":"002006027","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"9821","obj_title":"Großzügig leben. Vielseitig gestalten. Hochwertiges Anwesen mit Perspektive","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.001P900000HkZKN-1780307863-b6fcb64298c5428aab113b2a1aee8ce7","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0019131314","obj_purchasePrice":690000,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
Geräumige Sonnenterrasse mit Fliesenboden, Markise und beeindruckendem Bergblick auf die umliegenden Berge.
Ansicht des Hauses mit traditioneller Architektur, umgeben von grünen Bäumen und Bergen.
Gepflegter Gartenbereich mit Rasenflächen, Sträuchern und Bäumen unter blauem Himmel.
Geräumige Terrasse mit Sitzgelegenheiten und Panoramablick auf die Berge und das Dorf.
Heller Essbereich mit Terrakottaboden, großem Holztisch und Blick ins Grüne.
Rustikaler Essbereich mit Holztisch, Terrakottaboden und offener Verbindung zur Küche.
Traditionelle Holzküche mit rustikalem Charme, Holzboden und Essbereich.
Überdachte Terrasse mit bequemen Liegestühlen und Blick auf den grünen Garten und die Berge.
Großer, gepflegter Garten mit Rasen, Sträuchern und Zugang zum Haus über eine Treppe.
Helles Büro mit großen Fenstern, Dachfenster und Blick auf die Umgebung.
Naturbelassener Gartenbereich mit altem Baumbestand und viel Grünfläche.
Überdachte Terrasse mit Sitzgelegenheiten, umgeben von blühenden Pflanzen und Grünflächen.
Sonnenterrasse mit Markise, Sitzgelegenheiten und weitem Blick auf die Berglandschaft.
Gemütliches Wohnzimmer mit farbenfroher Dekoration, bequemen Sesseln und Parkettboden.
Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzmöbeln, floralen Vorhängen und Zugang zum Balkon.
Helles Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank, Teppich und Zugang zu einem Balkon.
Dachschlafzimmer mit Holzbett, Dachfenster und Zugang zu einem französischen Balkon.
Gefliestes Badezimmer mit Duschkabine, WC, Bidet und farbenfrohen Akzenten.
Geräumiges Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Doppelbett, Dachfenster und Balkonzugang.
Moderne Küche mit Essbereich, Holzoptik-Arbeitsplatten und Blick auf die Berge.
Helles Badezimmer im Dachgeschoss mit Duschkabine, Waschbecken und Dachfenster.
Empfangsbereich oder Büro mit geschwungenem Tresen, Regalen und gemustertem Boden.
Gemütlicher Essbereich mit runder Sitzbank, Holztisch und Blick ins Grüne.
Professioneller Arbeitsraum mit Untersuchungsliege, Regalen und viel Stauraum.
Ansicht des Hauses von der Gartenseite mit überdachter Terrasse und gepflegtem Rasen.
Charmantes Haus mit mehreren Balkonen und Blick auf die umliegende Berglandschaft.
Einladender Hauseingang mit Steintreppe, Glasvordach und dekorativen Pflanzen.
Rustikales 'Grüß Gott'-Schild aus Metall am Eingangsbereich des Hauses.
  • Balkon
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Teilmöbliert
  • Altbau

Großzügig leben. Vielseitig gestalten. Hochwertiges Anwesen mit Perspektive

690.000 €
 
260 m²14 ZimmerBalkonTerrasse 59 m²
Preis / m²2.653,85 €
Grundstücksfläche1.037 m²
Baujahr1955
Geßner OGFrau Julia Geßner
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
9821 Obervellach
Obervellach, Kärnten, Mölltal, Nationalpark Hohe Tauern, Mölltaler Gletscher, Spittal an der Drau

Einmalige Kosten

Kaufpreis690.000 €
Kaufpreis pro m²2.653,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Sonstige
Baujahr 1955, Altbau, Saniert, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2010, Dielen, Laminat, Parkett, Kunststoff, Stein, Terrakotta, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 260 m²
Bürofläche 70 m², Nutzfläche 330 m², Grundstücksfläche 1.037 m²
2 Terrassen 59 m² ostseitig, südseitig, westseitig, südwestseitig
3 Balkone, ostseitig, südseitig, westseitig, südwestseitig
14 Zimmer
Kellerfläche 95 m², 4 Toiletten
Garage
8 Parkplätze, 3 Garagen, 8 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster, Garten, Rolläden

Heizung

Ofenheizung, Zentralheizung, Solar, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
80.3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.27
C

Beschreibung

Großzügig leben. Vielseitig gestalten.

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Obervellach vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Substanz und seltene Vielseitigkeit auf beeindruckende Weise.

Auf rund 330 m² Wohn-/Nutzfläche eröffnet sich ein Zuhause für Menschen, die mehr suchen als klassische Wohnfläche: großzügige Räume, mehrere Wohnbereiche, Einliegerwohnung, sonnige Terrassenflächen, liebevoll angelegter Garten sowie vielfältige Möglichkeiten für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

Die laufend modernisierte Immobilie verbindet alpinen Charme mit zeitlosem Wohnkomfort und eignet sich ideal als exklusiver Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder repräsentativer Lebensmittelpunkt mit beruflicher Nutzungsmöglichkeit.

Highlights:
• 14 Zimmer auf 3 Ebenen
• je separate Einliegerwohnung und Büroeinheit
• ca. 50 m² Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick
• gepflegter Garten mit Hochbeeten & Gartenlaube
• Doppelgarage, Einzelgarage & zahlreiche Stellplätze
• Pelletsheizung, Solaranlage & hochwertige Sanierungen
• viel Privatsphäre in naturnaher Lage

• Widmung Bauland Geschäftsgebiet

Ein Anwesen mit Charakter, Raum und Perspektive — eingebettet in die beeindruckende Bergwelt Kärntens.

Das vollständige Exposé und weitere Informationen sende ich Ihnen gerne persönlich zu.

Noch nichts gefunden? Ich informiere Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Ich schicke Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://gessner.service.immo/registrieren/de

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichGeßner OGFrau Julia Geßner
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Bewerbungsmappe
Erhöhe deine Chancen mit mehr Infos zu dir.
GewerblichGeßner OGFrau Julia Geßner
Weitere Immobilien
Website
 Verifiziert von ImmoScout24
Silber Partner
GewerblichGeßner OGFrau Julia Geßner
Website
Weitere Immobilien
Mehr erfahren
 Verifiziert von ImmoScout24