- Provisionsfrei
- Parkplatz
Moderne Büroeinheit 70m2 in Eibesbrunn ab sofort mietbar
1.200 €
70 m²3 Zimmer
PrivatHerr Dominik S.
2203 Eibesbrunn
• Standort: Gelegen im gut angebundenen Industriegebiet Eibesbrunn (Gemeinde Großebersdorf) – direkt im wirtschaftlich starken Speckgürtel von Wien.
• Verkehrsanbindung: Perfekte Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter über die Außenring-Schnellstraße S1 und die Nordautobahn A5 (Knoten Eibesbrunn). Die Wiener Stadtgrenze ist in wenigen Autominuten erreichbar.
- Parken: Ausgezeichnete Parksituation – zahlreiche Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter stehen direkt neben dem Bürogebäude zur Verfügung.
• Verkehrsanbindung: Perfekte Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter über die Außenring-Schnellstraße S1 und die Nordautobahn A5 (Knoten Eibesbrunn). Die Wiener Stadtgrenze ist in wenigen Autominuten erreichbar.
- Parken: Ausgezeichnete Parksituation – zahlreiche Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter stehen direkt neben dem Bürogebäude zur Verfügung.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.200 €
Preis pro m²17,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto1.000 €
Alle Steuern200 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Baujahr 2021
Neuwertig, Erdgeschoss
Gesamtfläche 70 m²
Bürofläche 38 m², Nutzfläche 70 m², Lagerfläche 13,5 m²
3 Zimmer
Gäste WC
4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche
• Raumaufteilung: 2 helle Büroräume, 1 praktischer Lagerraum (mit Fenster), 1 separate Küche, 1 WC, Vorraum.
• Privatsphäre: Vollkommen eigenständige und abgetrennte Einheit mit eigenem, separaten Eingang (keine geteilten Flure oder Gemeinschaftsflächen).
• Küche: Moderne, neuwertige Einbauküche inklusive Geräten (Kühlschrank, Herd, Backofen).
• Möblierung: Vorhandene Büromöbel (Schreibtische, Schränke, Regale etc.) können bei Bedarf direkt übernommen werden.
• Bodenbelag: Pflegeleichter, moderner Fliesenboden in allen Räumen.
- Betriebskosten-Abrechnung: Absolut fair und transparent. Strom wird über einen eigenen Zwischenzähler nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Da diese 70 m² Einheit Teil eines insgesamt 140 m² großen Gesamtgebäudes ist, werden Heizung und Warmwasser 50/50 nach Flächenschlüssel aufgeteilt.
• Privatsphäre: Vollkommen eigenständige und abgetrennte Einheit mit eigenem, separaten Eingang (keine geteilten Flure oder Gemeinschaftsflächen).
• Küche: Moderne, neuwertige Einbauküche inklusive Geräten (Kühlschrank, Herd, Backofen).
• Möblierung: Vorhandene Büromöbel (Schreibtische, Schränke, Regale etc.) können bei Bedarf direkt übernommen werden.
• Bodenbelag: Pflegeleichter, moderner Fliesenboden in allen Räumen.
- Betriebskosten-Abrechnung: Absolut fair und transparent. Strom wird über einen eigenen Zwischenzähler nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Da diese 70 m² Einheit Teil eines insgesamt 140 m² großen Gesamtgebäudes ist, werden Heizung und Warmwasser 50/50 nach Flächenschlüssel aufgeteilt.
Beschreibung
Das Büro befindet sich im Industriegebiet Eibesbrunn (Gemeinde Großebersdorf, PLZ 2203) im Erdgeschoss eines 2021 errichteten Gebäudes in neuwertigem Zustand. Die 70 m2 große Einheit ist vollkommen eigenständig und abgetrennt mit einem eigenen, separaten Eingang - es gibt keine geteilten Flure oder Gemeinschaftsflächen. Die Erreichbarkeit ist über die Außenring-Schnellstrasse S1 sowie die Nordautobahn A5 (Knoten Eibesbrunn) gewährleistet, und direkt neben dem Burogebäude stehen zahlreiche Stellplätze zur Verfügung.
Die Einheit umfasst 3 Raume: 2 Büroräume mit einer Büroflache von insgesamt 38 m2, sowie einen Lagerraum mit Fenster (13,5 m2). Dazu kommen eine separate Einbauküche inklusive Kühlschrank, Herd und Backofen, ein WC sowie ein Vorraum. In allen Räumen ist ein Fliesenboden verlegt. Vorhandene Büromöbel wie Schreibtische, Schränke und Regale können bei Bedarf übernommen werden.
Strom wird über einen eigenen Zwischenzähler nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet, Heizung und Warmwasser werden im Verhältnis 50/50 nach Flächenschlüssel mit der zweiten Einheit des 140 m2 großen Gesamtgebäudes aufgeteilt. Die Einheit ist sofort verfügbar.
Die Einheit umfasst 3 Raume: 2 Büroräume mit einer Büroflache von insgesamt 38 m2, sowie einen Lagerraum mit Fenster (13,5 m2). Dazu kommen eine separate Einbauküche inklusive Kühlschrank, Herd und Backofen, ein WC sowie ein Vorraum. In allen Räumen ist ein Fliesenboden verlegt. Vorhandene Büromöbel wie Schreibtische, Schränke und Regale können bei Bedarf übernommen werden.
Strom wird über einen eigenen Zwischenzähler nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet, Heizung und Warmwasser werden im Verhältnis 50/50 nach Flächenschlüssel mit der zweiten Einheit des 140 m2 großen Gesamtgebäudes aufgeteilt. Die Einheit ist sofort verfügbar.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
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PrivatHerr Dominik S.
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