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  • Provisionsfrei
  • Terrasse
  • Parkplatz

Erstklassige 3-Zimmer-Wohnung - Baustart jetzt!

382.850
 
77 m²3 ZimmerTerrasse 13 m²
Preis / m²5.000,65 €
Etage-
Baujahr2026
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Claudia Lindinger-Pesendorfer
4225 Luftenberg an der Donau

Einmalige Kosten

Kaufpreis382.850 €
Kaufpreis pro m²5.000,65 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug
Wohnfläche 76,56 m²
Lagerfläche 2,4 m²
1 Terrasse 12,9 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 4,3 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
1 Parkplatz
1 Tiefgaragenplatz, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

FußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
35,00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+

Beschreibung

3-Zimmer-Eigentumswohnung in neuem exklusivem Wohnbauprojekt!

PROVISIONSFREI für den Käufer!

Mit Baustart Sommer 2026 entsteht ein hochwertiges Wohnbauprojekt - nur mehr 2 Wohnungen frei!

Bezugsfertig im Dezember 2027!

TOP A4:

  • 76,57 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoß
  • 12,90 m² Terrasse plus Abstellraum mit 2,40 m² bei der Terrasse
  • Aufzugsanlage - barrierefrei von der Tiefgarage bis in die Wohnung
  • Vorraum
  • Abstellraum
  • großzügiger Wohn-Ess- und Küchenbereich
  • Terrasse
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • separates WC
  • Schlüsselfertige Übergabe - sofort einziehen & wohlfühlen
  • Tiefgaragenplätze und/oder KFZ-Freistellplätze
  • Kaufpreis Wohnung: 382.850.- Euro Schlüsselfertig
  • Kaufpreis TG-Platz: 18.000.- Euro
  • Kaufpreis KFZ-Freistellplatz: 12.000.- Euro

Mit klarer Architektur, durchdachten Grundrissen und moderner Ausstattung bietet die Wohnung ein besonderes Zuhause für Menschen, die Wert auf Komfort, Design und Lebensqualität legen.

Die Wohnlage überzeugt durch Ruhe und Nähe zur Natur, kombiniert mit der Nähe zu Linz und guter Anbindung.

Dieses Projekt verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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