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    LKH NÄHE! Großzügiges Grundstück mit Altbestand!

    950.000
     
    2159 m²
    Happy Home Kuss & Fehleisen Immobilien, Nachfolge e.U.Frau Katalin Kuss-Fehleisen & Herr Oliver Kuss
    Argenotstr 24/ Macherstr 21 24, 8010 Graz,02.Bez.:Sankt Leonhard
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    30, 39, 41, 58, 63, BUS
    Graz Schloßbergbahn Bergstation956 m
    SBB
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    SBL
    Graz Schloßbergbahn1,2 km
    3, 5
    200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
    SBB

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis950.000 €
    Kaufpreis pro m²440,02 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Preisinformation: 950000

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    Monatliche Kosten430 €

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    Merkmale

    Grundstück
    Baujahr 1987, Gepflegt
    Grundstücksfläche 2.159 m²
    südseitig

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    94.75 kWh/(m²a)
    C

    Beschreibung

    Auf diesem großzügigen Grundstück mit Altbestand eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und Investoren, die nach einer attraktiven Basis für eine Neubebauung suchen. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre weitläufige Grundfläche und bietet damit vielfältige Möglichkeiten für eine zeitgemäße Bebauung – je nach baurechtlichen Vorgaben und individueller Projektplanung.

    Der vorhandene Altbestand eignet sich ideal als Ausgangspunkt für eine Neubewertung des Standortpotenzials. Ob Neubau, Nachverdichtung oder die Entwicklung eines modernen Wohnprojekts: Die Fläche lässt Spielraum für unterschiedliche Konzepte und ermöglicht eine zukunftsorientierte Nutzung.

    Dank der Grundstücksgröße ist eine effiziente Planung ebenso denkbar wie eine architektonisch ansprechende Umsetzung, die den Anforderungen des Marktes gerecht wird. Eine Liegenschaft wie diese ist eine solide Grundlage für nachhaltige Wertschöpfung und bietet ausgezeichnete Perspektiven für eine erfolgreiche Projektentwicklung.

    Für weiterführende Unterlagen sowie Details zu Widmung, Bebauungsmöglichkeiten und Rahmenbedingungen übermitteln wir Ihnen gerne nähere Informationen auf Anfrage.

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