- Provisionsfrei
- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Altbau
- Einfamilienhaus
Großzügige Stadtvilla in optimaler Lage in Korneuburg - Kwizdastraße 17
Die Villa im niederösterreichischen Korneuburg bietet aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum, Bahnhof und den Stadtbuslinien 1 & 2 sowie einigen Regionalbuslinien eine optimale Verkehrsanbindung. So gelangt man beispielsweise in nur 34 Minuten zum Stephansplatz.
- Stadtbuslinien 1, 2: 5 Gehminuten
- Bahnhof Korneuburg: 5 Gehminuten
- Regionalbuslinie: 5 Gehminuten
- Landesklinikum Korneuburg: 8 Gehminuten
- Donaulände: 17 Gehminuten
- BHAK Korneuburg: 15 Gehminuten
- AHS Korneuburg: 25 Gehminuten
Allgemeinmediziner und Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Billa Plus, Lidl, Spar, Bipa sowie zahlreiche Restaurants, Kaffeehäuser, Bars und Gasthäuser befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe.
In ruhiger Lage wohnen Sie naturnah – und dennoch zentrumsnah. Das historische Rathaus, charmante Gassen und gemütliche Cafés sind nur einen Spaziergang entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote befinden sich direkt in der Umgebung. Die Donauauen und der Bisamberg laden zu Bewegung und Erholung im Grünen ein. Eine abwechslungsreiche Gastronomieszene und ein lebendiges Kulturangebot bringen Inspiration in den Alltag.
Einmalige Kosten
zzgl. kann ein Stellplatz in der Tiefgarage für EUR 19.800,- erworben werden.
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Großzügige Stadtvilla in optimaler Lage in Korneuburg - Kwizdastraße 17
Die exklusive Jahrhundertwende-Villa unseres Projektes KORNEUM in Korneuburg ist 3 Gehminuten vom Stadtzentrum und 5 Gehminuten vom Bahnhof entfernt, mit direkter Anbindung an Wien und Umgebung.
Die historische Villa in der Kwizdastraße 17 wird generalsaniert. Die großzügige Wohnnutzfläche mit rund 196 m² bietet ausreichend Platz für insgesamt sieben Zimmer. Ideal für alle, die großzügiges Wohnen schätzen – ob als stilvolles Zuhause mit viel Platz oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen privaten Garten mit ca. 196 m², der Raum für Erholung, Spiel und Privatsphäre bietet, sowie eine großzügige Terrasse mit knapp 20 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende.
Die Villa wird mit Rücksicht auf die bestehende Substanz und das optische Erscheinungsbild bauphysikalisch saniert. Dabei werden wesentliche Bauteile erneuert und technisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht.
Optional kann die Villa als Edelrohbau um EUR 990.000,- erworben werden. In dieser Variante sind folgende Leistungen inkludiert: neue Fenster, eine Überarbeitung bzw. Neugestaltung der Fassade, ein neuer Estrich, sowie die Installation einer Fußbodenheizung (Ausführung der Luftwärmepumpe gegen Aufpreis). Zudem werden Anschlüsse in Bädern und WC vorbereitet und das Dach übergangen, um die Bausubstanz langfristig zu sichern.
Eine Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug wird es im Freien neben der Villa geben. Zusätzlich kann ein Stellplatz im Projekt KORNEUM (Einfahrt über die Rosalia-Czech-Gasse) erworben werden.
So entsteht ein Gebäude, das den Charakter einer historischen Villa bewahrt und gleichzeitig die Vorteile eines modernen, zukunftsfitten Wohnstandards bietet.
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