Grundriss einer Wohnung mit mehreren Zimmern, Küche und Bad, inklusive Flächenangaben.

Elegantes Gebäude mit Balkonen und Dachgauben, umgeben von üppigem Grün unter klarem Himmel.

Helles Zimmer mit Fischgrätparkettboden, weißen Wänden und großem Fenster mit Blick ins Grüne.

Geräumiges Zimmer mit glänzendem Fischgrätparkett, weißen Wänden und viel Tageslicht durch das Fenster.

Großes Zimmer mit klassischem Fischgrätparkett und mehreren Türen, die zu anderen Räumen führen.

Heller Raum mit Fischgrätparkettboden, weißen Wänden und Doppeltüren zu angrenzenden Zimmern.

Lichtdurchflutetes Zimmer mit elegantem Fischgrätparkett, weißen Wänden und Zugang zu weiteren Räumen.

Geräumiges Zimmer mit Erkerfenster, Fischgrätparkett und Zugang zu einem weiteren hellen Raum.

Helles Zimmer mit Fischgrätparkettboden und Doppeltüren, die eine offene Raumgestaltung ermöglichen.

Großzügiges Zimmer mit Fischgrätparkett, weißen Wänden und Doppeltüren zu angrenzenden Bereichen.

Helles Zimmer mit Fischgrätparkett, weißen Wänden und Vorhängen am großen Fenster mit Grünblick.

Lichtdurchflutetes Zimmer mit Fischgrätparkettboden, weißen Wänden und Blick ins Grüne durch das Fenster.

Geräumiges Zimmer mit Fischgrätparkett, weißen Wänden und zwei Türen zu angrenzenden Räumen.

Helles Zimmer mit Fischgrätparkettboden, weißen Wänden und zwei Türen, die zu anderen Bereichen führen.

Historisches Gebäude mit üppigem Efeu bewachsen, das eine grüne und natürliche Fassade bildet.

Blick von oben auf den begrünten Innenhof mit Springbrunnen und gepflegten Beeten.

Wunderschöner Innenhof mit blühenden Hortensien, einem zentralen Springbrunnen und Kopfsteinpflaster.

Helles Zimmer mit Fischgrätparkett, weißen Wänden und Fenster mit Blick ins Grüne, angrenzend an einen weiteren Raum.

Lichtdurchflutetes Zimmer mit Fischgrätparkettboden, weißen Wänden und großem Fenster mit Grünblick.

Geräumiges Zimmer mit Fischgrätparkett und mehreren Türen, die zu anderen hellen Räumen führen.

Moderne Küche mit weißen Hochglanzschränken, integrierten Geräten und Fischgrätparkettboden.

Helle Küche mit weißen Schränken, Arbeitsplatte und Fischgrätparkett, offen zu einem weiteren Raum.

Moderne Küche mit weißen Schränken, Fischgrätparkett und Fenster mit Blick ins Grüne.

Geräumige Küche mit Fischgrätparkett, weißen Schränken und mehreren Fenstern für viel Tageslicht.

Kleiner Innenraum mit gemusterten Fliesenboden und Fensterblick ins Grüne, ausgestattet mit einer einfachen Glühbirne.

Modernes Badezimmer mit Holzwaschtisch, Aufsatzwaschbecken, großem Spiegel und Badewanne mit Duschfunktion.

Helles Badezimmer mit großem beleuchtetem Spiegel, Holzunterschrank und modernen grauen Wand- und Bodenfliesen.

Nahaufnahme einer Badewanne mit Glasduschwand und integrierter Handbrause in einem modern gefliesten Badezimmer.

Modernes WC mit wandhängender Toilette und auffälligen gemusterten Bodenfliesen in einem kleinen Raum.

Geräumiger, leerer Raum mit klassischem Fischgrätparkettboden und weißen Wänden, bereit zur individuellen Gestaltung.

Weitläufiger Panoramablick über eine grüne Stadtlandschaft mit zahlreichen Bäumen und urbanen Gebäuden im Hintergrund.

Majestätische, efeubewachsene Fassaden umgeben einen idyllischen Innenhof mit historischem Flair.

Idyllischer Innenhof mit zentralem Springbrunnen, gepflasterten Wegen und üppiger Bepflanzung.

Sonniger Innenhof umgeben von hohen, efeubewachsenen Gebäudefassaden unter blauem Himmel.

Elegantes Mehrfamilienhaus mit klassischer Fassade und zahlreichen Balkonen unter blauem Himmel.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit mehreren Zimmern, einem Balkon und klarer Raumaufteilung.

Provisionsfrei
Altbau
Etagenwohnung

PRATERCOTTAGE, 137 m2 Altbauwohnung, 4 Zimmer, Küche, Wannenbad, Parketten, WG-geeignet, Schüttelstraße

2.598 €

137 m²4 Zimmer

Etage2

Befristung5 Jahre

Kaution8.400 €

ROS REALITÄTEN OGHerr Alexander Ros

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

1020 Wien

SCHÜTTELSTRASSE - BÖCKLINSTRASSE bei Donaukanal-Pratercottage (Grüner Prater, Böcklinstraße, Jesuitenwiese, Friedensgasse, Prater Cottage, Donaukanal) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U1- bzw. U2-Stationen Praterstern mit den S-Bahn-Stationen sowie die Linien 1, O, 4A, 80A + N29 sind in unmittelbarer Nähe

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.597,99 €

Preis pro m²18,96 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto2.361,81 €

USt. Gesamtbelastung236,18 €

Miete2.047,63 €

USt. Miete204,76 €

Betriebskosten273,2 €

USt. Betriebskosten27,32 €

Sonstige Kosten Netto40,98 €

USt. Sonstige Kosten4,1 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Gesamtmiete: € 2.794,69 inkl. Bebtriebskosten, Aufzug, Heizkosten, MwSt.

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 8.400,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Etagenwohnung

Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Nutzfläche 137 m²

4 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Etagenheizung, Pellet, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

117.6 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3.23

Beschreibung

IN DER SCHÜTTELSTRASSE BEIM GRÜNEN PRATER GELANGT DIESE CA. 137 m2 ALTBAUWOHNUNG - PROVISIONSFREI - ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!Vorzimmer, Wohnzimmer, 3 Zimmer (3er-WG-geeignet), Extraküche, Badezimmer, separates WC, AbstellraumAusstattung:

+ Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch
+ separates WC
+ geräumiger Abstellraum
+ Waschmaschinenanschluss vorhanden
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Gasetagenheizung
+ Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus
+ HWB 117,60 kWh/m2a
LageSCHÜTTELSTRASSE BEIM GRÜNEN PRATER UND DONAUKANAL (Grüner Prater, Paffrathgasse, Jesuitenwiese, Friedensgasse, Prater Cottage, Donaukanal) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U1- bzw. U2-Stationen Praterstern mit den S-Bahn-Stationen sowie die Linien 1, O, 4A, 80A + N29 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: € 2.597,99 inkl. Betriebskosten, Aufzug, Manip., 10 % MwSt.
zzgl. Heizkosten-Akonto: 2.794,69 inkl. 20 % MwSt.

Kaution: € 8.400,00 per Überweisung
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie U1- bzw. U2-Stationen Praterstern mit den S-Bahn-Stationen sowie die Linien 1, O, 4A, 80A + N29 sind in unmittelbarer Nähe

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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