Verkauf einer effizienten Gewerbeimmobilie in Hörsching nahe der B1

Zum Verkauf kommt ein Gewerbeobjekt, welches aus einem, mit einer ca. 200 m² großen Tiefgarage unterkellertem, 2 geschossigen Bürogebäude und einer Halle mit rund 914 m² besteht.

Das Grundstück hat eine Größe von 3.622 m² und bietet noch Bauplatzpotential.

Ab 1. April 2026 steht im Objekt das gesamte Erdgeschoss, bestehen aus ca. 200 m² Büro und ca. 914 m² Halle zur Verfügung.

Die restlichen Flächen sind aktuell noch an 3 Mieter befristet vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf € 2.256,44,-- Netto pro Monat.

Diese Summe stellt sich wie folgt zusammen:

Mieter Tiefgarage: € 893,--

Mieter Büro OG: € 1.093,44,--

Mieter Büro OG: € 270,--

Flächen:

Garage: 200 m²

Büro EG: 200 m²

Büro OG: 200 m²

Halle 914 m²

Die Angaben sind ungefähre Angaben und können leicht abweichen !

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.900m
Apotheke <1.850m
Klinik <2.375m
Krankenhaus <7.975m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.175m
Schule <1.650m
Universität <5.500m
Höhere Schule <9.675m

Nahversorgung
Supermarkt <1.225m
Bäckerei <1.275m
Einkaufszentrum <1.875m

Sonstige
Bank <1.700m
Geldautomat <1.700m
Post <1.700m
Polizei <1.800m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.175m
Bahnhof <2.700m
Autobahnanschluss <4.250m
Flughafen <2.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap