- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Einfamilienhaus in Waidring mit Garten
709.000 €
125 m²3 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²5.672 €
Grundstücksfläche470 m²
Baujahr2022
LEGEND Immobilien - Ute Prey e. U.Frau Ute Prey
6384 Waidring
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und sonniger Lage im Ortsteil Mühlau in Waidring, einer besonders attraktiven Wohngegend im Tiroler Pillerseetal. Die Umgebung überzeugt durch ihre naturnahe Lage, viel Ruhe und einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft.
Das Ortszentrum von Waidring mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wintersport direkt vor der Haustür und garantiert hohe Lebensqualität zu jeder Jahreszeit.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Orte sowie die Regionen Kitzbühel, St. Johann in Tirol und Salzburg bequem erreichbar. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und idealer Anbindung.
Das Ortszentrum von Waidring mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wintersport direkt vor der Haustür und garantiert hohe Lebensqualität zu jeder Jahreszeit.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Orte sowie die Regionen Kitzbühel, St. Johann in Tirol und Salzburg bequem erreichbar. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und idealer Anbindung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis709.000 €
Kaufpreis pro m²5.672 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab 03.26
Einfamilienhaus
Baujahr 2022, Neubau, Gepflegt, Dielen, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 125 m²
Grundstücksfläche 470 m², Gartenfläche 400 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südseitig, Garten, Terrasse
3 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Carport
1 Parkplatz, 2 Carports, 3 Parkmöglichkeiten
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Bergpanorama, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Pissoir, Fenster, Kamin, Garten
Kurzbeschreibung:
• Einfamilienhaus in Waidring
• Baujahr 2022
• Ruhige und begehrte Lage
• Traumhafter Blick auf die umliegende Bergwelt
• Ca. 125 m² Wohnfläche
• Ca. 470 m² Grundstück
• Zwei Ebenen
• Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
• Alle Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
• Zwei Badezimmer
• Separates Gäste-WC
• Abstellraum
• Technikraum
• Klare, zeitgemäße Architektur
• Schöne Holzböden und sichtbare Holzbalken
• Modernes, warmes und natürliches Wohngefühl
• Flexible Gestaltungsmöglichkeit im Wohnbereich
• Offener Wohn-, Koch- und Essbereich möglich
• Nichttragende Innenwand kann entfernt werden
• Luftwärmepumpe
• Schwedenofen
• Thermische Solaranlage
• Photovoltaikanlage
• Verhältnismäßig niedrige Nebenkosten
• Liebevoll angelegter Garten
• Goldfischteich
• Natürlicher Bewuchs als Sichtschutz
• Terrasse und Balkon
• Zwei Carportstellplätze
* Ideal für Familien
• Einfamilienhaus in Waidring
• Baujahr 2022
• Ruhige und begehrte Lage
• Traumhafter Blick auf die umliegende Bergwelt
• Ca. 125 m² Wohnfläche
• Ca. 470 m² Grundstück
• Zwei Ebenen
• Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
• Alle Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
• Zwei Badezimmer
• Separates Gäste-WC
• Abstellraum
• Technikraum
• Klare, zeitgemäße Architektur
• Schöne Holzböden und sichtbare Holzbalken
• Modernes, warmes und natürliches Wohngefühl
• Flexible Gestaltungsmöglichkeit im Wohnbereich
• Offener Wohn-, Koch- und Essbereich möglich
• Nichttragende Innenwand kann entfernt werden
• Luftwärmepumpe
• Schwedenofen
• Thermische Solaranlage
• Photovoltaikanlage
• Verhältnismäßig niedrige Nebenkosten
• Liebevoll angelegter Garten
• Goldfischteich
• Natürlicher Bewuchs als Sichtschutz
• Terrasse und Balkon
• Zwei Carportstellplätze
* Ideal für Familien
Heizung
Zentralheizung, Ofenheizung, Solar, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
38.70 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.55
A++
Beschreibung
Dieses im Jahr 2022 errichtete Einfamilienhaus in Waidring vereint alles, was ein modernes Zuhause in idyllischer Umgebung ausmacht: eine ruhige und begehrte Lage, einen liebevoll angelegten Garten mit Goldfischteich sowie traumhafte Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre – eingebettet in eine naturnahe Wohnumgebung mit besonderem Wohlfühlcharakter.
Das Haus überzeugt durch eine klare, zeitgemäße Architektur und ein harmonisches Zusammenspiel aus schönen Holzböden und sichtbaren Holzbalken. Dadurch entsteht ein Wohngefühl, das modern, warm und natürlich zugleich ist.
Auch energetisch und technisch ist die Immobilie zukunftsorientiert ausgestattet: Neben einer Luftwärmepumpe, einem Schwedenofen und einer thermischen Solaranlage ist auch eine Photovoltaikanlage installiert. Dies trägt zu verhältnismäßig niedrigen Nebenkosten bei.
Die Wohnfläche von rund 125 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon, sowie zwei Badezimmer. Im Erdgeschoss bietet das Haus neben dem Eingangsbereich ein separates Gäste-WC, einen Abstellraum und einen Technikraum. Besonders interessant ist hier die flexible Gestaltungsmöglichkeit des Wohnbereichs: Durch das Entfernen einer nichttragenden Innenwand könnte ein großzügiger, offener Wohn-, Koch- und Essbereich entstehen – ideal für Familien oder für alle, die ein helles und kommunikatives Wohnen bevorzugen.
Ein besonderes Augenmerk verdient der Außenbereich. Das ca. 470 m² große Grundstück wurde als liebevoll gestalteter Rückzugsort angelegt. Der idyllische Goldfischteich fügt sich harmonisch in den Garten ein, während der natürliche Bewuchs angenehmen Sichtschutz bietet. Terrasse und Balkon schaffen schöne Plätze im Freien, um Sonne, Ruhe und den Ausblick in vollen Zügen zu genießen.
Praktisch ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch zwei Carportstellplätze, die sich harmonisch in das Gesamtkonzept einfügen und komfortablen Platz für Fahrzeuge bieten.
Das Haus überzeugt durch eine klare, zeitgemäße Architektur und ein harmonisches Zusammenspiel aus schönen Holzböden und sichtbaren Holzbalken. Dadurch entsteht ein Wohngefühl, das modern, warm und natürlich zugleich ist.
Auch energetisch und technisch ist die Immobilie zukunftsorientiert ausgestattet: Neben einer Luftwärmepumpe, einem Schwedenofen und einer thermischen Solaranlage ist auch eine Photovoltaikanlage installiert. Dies trägt zu verhältnismäßig niedrigen Nebenkosten bei.
Die Wohnfläche von rund 125 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon, sowie zwei Badezimmer. Im Erdgeschoss bietet das Haus neben dem Eingangsbereich ein separates Gäste-WC, einen Abstellraum und einen Technikraum. Besonders interessant ist hier die flexible Gestaltungsmöglichkeit des Wohnbereichs: Durch das Entfernen einer nichttragenden Innenwand könnte ein großzügiger, offener Wohn-, Koch- und Essbereich entstehen – ideal für Familien oder für alle, die ein helles und kommunikatives Wohnen bevorzugen.
Ein besonderes Augenmerk verdient der Außenbereich. Das ca. 470 m² große Grundstück wurde als liebevoll gestalteter Rückzugsort angelegt. Der idyllische Goldfischteich fügt sich harmonisch in den Garten ein, während der natürliche Bewuchs angenehmen Sichtschutz bietet. Terrasse und Balkon schaffen schöne Plätze im Freien, um Sonne, Ruhe und den Ausblick in vollen Zügen zu genießen.
Praktisch ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch zwei Carportstellplätze, die sich harmonisch in das Gesamtkonzept einfügen und komfortablen Platz für Fahrzeuge bieten.
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