Beethovenstraße 9, 8010 Graz
Die Wohnung befindet sich in der Beethovenstraße 9, 8010 Graz und überzeugt durch ihre attraktive Lage in der Nähe des beliebten Univiertels.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter die Universität Graz sowie beliebte Lokale wie das Kottulinsky und das Revo. Eine Vielzahl an Restaurants und Cafes, wie die Fleischerei Mooshammer, die Pastaria, das italienische Restaurant Galliano, sowie die Bäckereien Auer und Sorger, sind ebenfalls bequem erreichbar.
Das LKH Klinikum Graz ist nur wenige Minuten entfernt, und der nahegelegene Hilmteich bietet Naturliebhaber*innen eine willkommene Möglichkeit zur Entspannung. Die Grazer Innenstadt ist in nur 5-10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar, was die Wohnung besonders attraktiv für Stadtbewohner*innen macht.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter die Universität Graz sowie beliebte Lokale wie das Kottulinsky und das Revo. Eine Vielzahl an Restaurants und Cafes, wie die Fleischerei Mooshammer, die Pastaria, das italienische Restaurant Galliano, sowie die Bäckereien Auer und Sorger, sind ebenfalls bequem erreichbar.
Das LKH Klinikum Graz ist nur wenige Minuten entfernt, und der nahegelegene Hilmteich bietet Naturliebhaber*innen eine willkommene Möglichkeit zur Entspannung. Die Grazer Innenstadt ist in nur 5-10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar, was die Wohnung besonders attraktiv für Stadtbewohner*innen macht.
In der Nähe
Graz Uni/Beethovenstraße20 m
31, 39, 41, 58, 64, 82, 200, 201, 250, 300, 350, 351, 352, 420, 470, B1, B1S, X20, X30, X40
Graz Uni/Mensa147 m
31, 39, 41, 63
Graz Merangasse277 m
1, 7, 17
63, 64
Graz Uhrturmkasematten/Schloßbergrutsche1 km
SBL
Graz Schloßbergbahn Bergstation1,1 km
SBB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten938,78 €
Preis pro m²15,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Provision: /
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Maisonette
Altbau, Gepflegt, Unterkellert
Gesamtfläche 59 m²
1 Balkon
3 Zimmer
Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Beschreibung
Diese kernsanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus klassischem Altbaucharme und modernem Wohnkomfort. Auf rund 59 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien anspricht.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau mit Personenlift und wurde umfassend saniert. Sämtliche Wohnräume präsentieren sich hell und freundlich und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das Badezimmer und das WC sind getrennt voneinander, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Ein besonderer Vorteil: Die Heizkosten sind bereits in den Betriebskosten inkludiert, wodurch eine transparente und gut kalkulierbare Kostenstruktur gewährleistet ist.
Diese Immobilie eignet sich ideal für all jene, die stilvolles Wohnen in einem sanierten Altbau mit zeitgemäßer Ausstattung schätzen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau mit Personenlift und wurde umfassend saniert. Sämtliche Wohnräume präsentieren sich hell und freundlich und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das Badezimmer und das WC sind getrennt voneinander, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Ein besonderer Vorteil: Die Heizkosten sind bereits in den Betriebskosten inkludiert, wodurch eine transparente und gut kalkulierbare Kostenstruktur gewährleistet ist.
Diese Immobilie eignet sich ideal für all jene, die stilvolles Wohnen in einem sanierten Altbau mit zeitgemäßer Ausstattung schätzen.
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GewerblichSHN Immobilienmanagement GmbHHerr Lorenz Schönhofer
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