Heller offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, Holzbalkendecke und Zugang zur Terrasse.

Gemütliches Wohnzimmer mit großem Sofa, Holzbalkendecke und modernem Flachbildfernseher.

Moderne Wohnküche mit weißer Einbauküche, Kücheninsel und Essbereich unter Holzbalken.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzbalkendecke und Holzfußboden, bietet eine ruhige Atmosphäre.

Komfortables Schlafzimmer mit Doppelbett, Schreibtisch und Fernseher, ideal für Arbeit und Entspannung.

Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet unter Holzbalken.

Separates Gäste-WC mit modernem Waschbecken, Spiegel und Fenster für natürliche Belüftung.

Heller Eingangsbereich mit Holztüren, Konsole und Spiegel, akzentuiert durch Holzbalken an der Decke.

Privater Saunabereich mit Holzkabine und Liegestuhl, ideal zur Entspannung.

Detaillierter Grundriss mit Wohnküche, Schlafzimmern, Bädern und großer Terrasse.

Garten
Terrasse
Parkplatz
Möbliert
Etagenwohnung

Wohnen im Grünen – 3-Zimmer-Terrassenwohnung in ruhiger Lage von Ellmau!

835.000 €

80 m²3 ZimmerGartenTerrasse 37 m²

Preis / m²10.377,83 €

Etage-

Baujahr2016

ImmobiliDEA GmbHFrau Anna Walter

6352 Ellmau

Einmalige Kosten

Kaufpreis835.000 €

Kaufpreis pro m²10.377,83 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: Verhandlungsbasis

Provision inkl. USt.: 30060.00 inklusive USt.

Provision: 30060.00 inklusive USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten273,2 €

Steuersatz20 %

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort möglich

Etagenwohnung

Baujahr 2016, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Insgesamt 1 Etage

Wohnfläche 80,46 m²

1 Terrasse 36,75 m²

Garten

3 Zimmer

Kellerfläche 13,42 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Vollmöbliert, Bidet, Dusche, Fenster, Garten, Sauna, Wäschetrockenraum, Wellnessbereich

Heizung

Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

58.0 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.850

Beschreibung

Diese liebevoll gepflegte und vollständig ausgestattete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage in Ellmau, abseits des touristischen Trubels und dennoch in attraktiver Umgebung.
Die durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene bietet höchsten Wohnkomfort und macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf bequemes und unkompliziertes Wohnen legen. Dank der Erdgeschosslage, der zentral begehbaren Räume und des modernen Badezimmers mit komfortabler Dusche eignet sich die Immobilie hervorragend für jede Lebensphase und ermöglicht ein entspanntes Wohnen mit langfristiger Perspektive.

Für Golfliebhaber ist die Nähe zum renommierten Golfplatz Wilder Kaiser ein weiterer Pluspunkt. Die Anlage ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet sportliche Abwechslung in traumhafter Umgebung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen überdachten Autoabstellplatz sowie einen exklusiv zur Wohnung gehörenden Kellerbereich, der mit privaten Sauna ausgestattet wurde, der perfekte Rückzugsort nach einem aktiven Tag in den Tiroler Bergen.

Highlights im Überblick
Exklusive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung
Kleine, gepflegte Wohnanlage mit nur 5 Wohnungen
Großzügige Sonnenterrasse
Ruhige Wohnlage mit viel Privatsphäre
Vollständig möbliert und ausgestattet
Nähe zum Golfplatz Wilder Kaiser
Überdachter Autoabstellplatz
Privater Saunabereich im Keller
Hochwertiges und gepflegtes Wohnambiente

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