Heller Wintergarten mit Panoramablick auf die verschneite Berglandschaft und gemütlichem Ofen.

Gemütlicher Essbereich mit Eckbank und weitem Blick auf die verschneite Bergwelt.

Geräumiger Wohn- und Essbereich im alpinen Stil mit Kachelofen und Holzbalkendecke.

Lichtdurchfluteter Wintergarten mit Rattanmöbeln und weitem Blick auf die verschneite Umgebung.

Helles Schlafzimmer mit Holzmöbeln, Einbauschränken und Zugang zu einem Balkon.

Gemütliches Schlafzimmer mit Holzeinbauten und Blick auf die verschneite Landschaft.

Langer Holzbalkon mit Ziegelboden und atemberaubendem Blick auf das verschneite Tal.

Panoramablick vom Balkon auf die verschneite Berglandschaft und das darunter liegende Dorf.

Überdachte Loggia aus Holz mit weitem Blick auf die umliegenden Berge und das Tal.

Holzcarport mit schneebedeckter Auffahrt und Blick auf die winterliche Berglandschaft.

Luftaufnahme des Anwesens mit mehreren Gebäuden und schneebedeckter Umgebung.

Vorderansicht des traditionellen Chalets mit Holzbalkonen und großen Fenstern.

Grundriss des Erdgeschosses mit Wohnbereich, Küche und Terrasse.

Grundriss des Untergeschosses mit Garage, Schlafzimmer und Abstellräumen.

Grundriss des Obergeschosses mit zwei Schlafzimmern, Bad und Ankleide.

Provisionsfrei
Garten
Balkon
Parkplatz
Möbliert
Dachgeschosswohnung

Freizeitwohnsitz! Haus mit Panoramablick in Bestlage von Bad Kleinkirchheim am Sonnenhügel Obertschern

890.000 €

180 m²5 ZimmerBalkonGarten

Preis / m²4.944,44 €

Grundstücksfläche842 m²

Baujahr1984

Mag. MARTIN NEDWED IMMOBILIENHerr Martin Nedwed

9546 Kleinkirchheim

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Obertschern, einer der begehrtesten Lagen von Bad Kleinkirchheim. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, das umfangreiche Freizeitangebot sowie die Kombination aus Natur, Erholung und alpiner Infrastruktur.

Skigebiet Bad Kleinkirchheim in unmittelbarer Nähe
Thermen (St. Kathrein & Römerbad) schnell erreichbar
Ganzjährige Freizeitmöglichkeiten (Ski, Wandern, Golf)
Ruhige, naturnahe Umgebung

Einmalige Kosten

Kaufpreis890.000 €

Kaufpreis pro m²4.944,44 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: Provisionsfrei

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Sofort

Dachgeschosswohnung

Baujahr 1984, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert

Gesamtfläche 180 m²

Grundstücksfläche 842 m²

1 Balkon

Garten

5 Zimmer

1 Badezimmer, Abstellraum

Garage

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Vollmöbliert, Kamin, Garten

Heizung

Fußbodenheizung, Ofenheizung, Elektro

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Landhaus in erhöhter, sonniger Lage von Obertschern (Bad Kleinkirchheim) auf ca. 1.139 m Seehöhe. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Hanglage mit ganztägiger Sonneneinstrahlung sowie einen beeindruckenden Panoramablick über das Tal und die umliegende Berglandschaft.

Ein besonderes Highlight ist die seltene Widmung als Freizeitwohnsitz im Bauland Dorfgebiet, welche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Eckdaten

Wohn-/Nutzfläche: ca. 190 m²
Grundstücksfläche: 842 m²
Seehöhe: 1.139 m
Lage: Obertschern, Bad Kleinkirchheim
Widmung: Bauland Dorfgebiet – Sonderwidmung Freizeitwohnsitz (selten)

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
Küche mit separater Speis
Diele, WC
Sonnige Terrasse mit Ausblick

Obergeschoss:

Mehrere Schlafzimmer
Badezimmer
Ankleidebereich
Balkon

Untergeschoss:

. kleine Einliegerwohnung
.Technik- und Nebenräume
.Abstellräume
.Zugang zur Garage

Heizung:
Elektroheizung ( Fussboden plus Radiatoren),
Kachelofen
Holzofen

Parkmöglichkeiten

Doppelgarage: ca. 37,72 m²
2 Carport-Stellplätze: ca. 25 m²

Besonderheiten

. seltene Freizeitwohnsitzwidmung!!!!!

. Ganztagessonne und erhöhte Panoramalage

. unverbaubarer Ausblick

. Garten, Balkon und Terrasse

. viel Platz und Komfort (Garage und Carport)

. Solide Bauweise und großzügige Raumaufteilung

. Topregion mit Ganzjahreswert
Skigebiet + Wandern + Thermen + Golf
steigert langfristige Wertstabilität

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