- Garten
- Balkon
- Altbau
Kernsanierte Altbauwohnung mit Schlossbergblick
259.000 €
92 m²4 ZimmerBalkon 4 m²Garten
Preis / m²2.815,22 €
Etage-
Baujahr-
SHN Immobilienmanagement GmbHHerr Lorenz Schönhofer
Keplerstraße 83, 8020 Graz
Die Liegenschaft befindet sich in der Keplerstraße 83 im Grazer Bezirk Lend (8020 Graz), einer zentralen und etablierten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Der Standort zeichnet sich durch seine Innenstadtnähe sowie die hervorragende Verkehrsanbindung aus.
Der Grazer Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn- und Buslinien) befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle Anbindung in alle Stadtteile von Graz.
In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote, zur Verfügung. Auch Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und Banken sind gut erreichbar.
Der Bezirk Lend bietet zudem ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot. Naherholungsräume wie der Volksgarten sowie weitere Grünflächen befinden sich in der Umgebung und laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.
Die Lage in der Keplerstraße überzeugt durch die Kombination aus zentraler Stadtlage, guter Erreichbarkeit und umfassender Infrastruktur und zählt zu den gefragten Wohngegenden von Graz.
Der Grazer Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn- und Buslinien) befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle Anbindung in alle Stadtteile von Graz.
In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote, zur Verfügung. Auch Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und Banken sind gut erreichbar.
Der Bezirk Lend bietet zudem ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot. Naherholungsräume wie der Volksgarten sowie weitere Grünflächen befinden sich in der Umgebung und laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.
Die Lage in der Keplerstraße überzeugt durch die Kombination aus zentraler Stadtlage, guter Erreichbarkeit und umfassender Infrastruktur und zählt zu den gefragten Wohngegenden von Graz.
In der Nähe
Graz Babenbergerstraße100 m
52, 53, 58, 62, 63
Graz Esperantoplatz/Arbeiterkammer/tim315 m
1, 4, 6, 7, 16, 17
Graz Hauptbahnhof355 m
1, 4, 6, 7, 16, 17
40, 52, 52Z, 53, 58, 62, 63, 67, 100, 110, 120, 121, 130, 140, 200, 201, 250, 300, 350, 470, 630, 710, 711, 712, B2, X30, X31, X40, X41, X50, X81
S1, S3, S5, S6, S7, S31, S61
D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, REX, RJ, RJX, WB
Graz Köflacherbahnhof869 m
REX7, REX61, S7, S61
Graz Schloßbergbahn1 km
3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB
Graz Schloßbergplatz/Murinsel1,1 km
3, 5
SBL
Einmalige Kosten
Kaufpreis259.000 €
Kaufpreis pro m²2.815,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% Ust.
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Altbau
Neuwertig, Unterkellert
Gesamtfläche 92 m²
Gartenfläche 9 m²
1 Balkon 4 m²
Garten
4 Zimmer
Gäste WC
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Dusche, Garten
Heizung
Fernwärme
Beschreibung
Diese stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und wurde kernsaniert, sodass sie sich in einem hervorragenden Zustand präsentiert. Großzügige Räume und der typische Altbaucharakter schaffen ein besonderes Wohnambiente. Ein Balkon mit ca. 4 m² sowie ein Gartenanteil von ca. 9 m² bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen. Ideal für alle, die hochwertiges Wohnen mit Flair suchen.
• ca. 92 m² Wohnfläche + ca. 4m² Balkon
• lichtdurchflutete 3 Zimmer mit idealer Raumaufteilung
• Badezimmer und WC getrennt für höchsten Wohnkomfort
• sehr hell und freundlich dank großer Fensterflächen
Die hohen Räume, der charmante Altbaucharakter und die stilvolle Ausstattung verleihen der Wohnung ein außergewöhnlich helles und repräsentatives Wohngefühl. Ob für Paare, Familien oder anspruchsvolle Stadtmenschen – diese kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet den perfekten Rahmen, um stilvolles Wohnen mit modernem Komfort zu verbinden.
• ca. 92 m² Wohnfläche + ca. 4m² Balkon
• lichtdurchflutete 3 Zimmer mit idealer Raumaufteilung
• Badezimmer und WC getrennt für höchsten Wohnkomfort
• sehr hell und freundlich dank großer Fensterflächen
Die hohen Räume, der charmante Altbaucharakter und die stilvolle Ausstattung verleihen der Wohnung ein außergewöhnlich helles und repräsentatives Wohngefühl. Ob für Paare, Familien oder anspruchsvolle Stadtmenschen – diese kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet den perfekten Rahmen, um stilvolles Wohnen mit modernem Komfort zu verbinden.
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