Erstbezug - Attraktive Gewerbefläche für Retail/Dienstleistungsunternehmen - zur Miete
1.230 €
90 m²
Herr Swjatoslaw Sumann
8020 Graz
Straßenbahn: Die nächstgelegene Linie 4, die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Bus: Es gibt mehrere Buslinien in der Nähe, wie die Linie 63, die eine direkte Anbindung zu verschiedenen Stadtteilen bietet. Graz Hauptbahnhof: der etwa in 10 Minuten mit der Straßenbahn Linie 4 erreichbar ist.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.230,24 €
Preis pro m²9 €
Gesamtbelastung Netto1.025,2 €
USt. Gesamtbelastung205,04 €
Monatliche Kosten259 €
Miete809,37 €
USt. Miete161,87 €
Betriebskosten215,83 €
USt. Betriebskosten43,17 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Provision: Im Falle einer Staffelmiete wird die Provision von der Zielmiete berechnet.
Kaution: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab n.V.
Einzelhandel
Baujahr 2020, Erdgeschoss
Gesamtfläche 89,93 m²
Ausstattung
Der Edelrohzustand erlaubt eine maßgeschneiderte Anpassung des Raumkonzeptes an Ihre spezifischen Anforderungen.
• Elektrik & Sanitär: Vorinstallationen vorhanden, flexible Anpassungen möglich
• Bodenbelag, frei wählbar
• Wände und Decke können nach Wunsch des Mieters gestaltet werden
• Parkplätze stehen zur optionalen Anmietung zur Verfügung
- Großflächige Glasfronten
• Elektrik & Sanitär: Vorinstallationen vorhanden, flexible Anpassungen möglich
• Bodenbelag, frei wählbar
• Wände und Decke können nach Wunsch des Mieters gestaltet werden
• Parkplätze stehen zur optionalen Anmietung zur Verfügung
- Großflächige Glasfronten
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
21.73 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.75
A
Beschreibung
Erstbezug - mit Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Dienstleistungsunternehmen und Retail!
Die hier angebotene Geschäftsfläche befindet sich in einem repräsentativen Neubau, die Geschäftsfläche, die sich im Edelrohzustand befindet, bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Ausbauwünsche und Vorstellungen zu realisieren.
Ausbauwünsche des Mieters können in Abstimmung mit dem Vermieter rasch umgesetzt werden.
Der Edelrohzustand erlaubt eine maßgeschneiderte Anpassung des Raumkonzeptes an Ihre spezifischen Anforderungen.
• Elektrik & Sanitär: Vorinstallationen vorhanden, flexible Anpassungen möglich
• Bodenbelag, frei wählbar
• Wände und Decke können nach Wunsch des Mieters gestaltet werden
• Parkplätze stehen zur optionalen Anmietung zur Verfügung
• Großflächige Glasfronten
Die öffentliche Verkehrsanbindung und das dicht besiedelte Wohngebiet machen diesen Standort besonders attraktiv für den Handel/Dienstleistungsunternehmen oder auch für Gastronomiekonzepte.
Nettomiete: EUR 9,00/m²
Betriebskosten netto: EUR 2,40/m²
Endenergiebedarf: 62.22
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die hier angebotene Geschäftsfläche befindet sich in einem repräsentativen Neubau, die Geschäftsfläche, die sich im Edelrohzustand befindet, bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Ausbauwünsche und Vorstellungen zu realisieren.
Ausbauwünsche des Mieters können in Abstimmung mit dem Vermieter rasch umgesetzt werden.
Der Edelrohzustand erlaubt eine maßgeschneiderte Anpassung des Raumkonzeptes an Ihre spezifischen Anforderungen.
• Elektrik & Sanitär: Vorinstallationen vorhanden, flexible Anpassungen möglich
• Bodenbelag, frei wählbar
• Wände und Decke können nach Wunsch des Mieters gestaltet werden
• Parkplätze stehen zur optionalen Anmietung zur Verfügung
• Großflächige Glasfronten
Die öffentliche Verkehrsanbindung und das dicht besiedelte Wohngebiet machen diesen Standort besonders attraktiv für den Handel/Dienstleistungsunternehmen oder auch für Gastronomiekonzepte.
Nettomiete: EUR 9,00/m²
Betriebskosten netto: EUR 2,40/m²
Endenergiebedarf: 62.22
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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GewerblichHerr Swjatoslaw Sumann
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