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  • Provisionsfrei
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Penthouse

Luxus Penthouse inklusive 3 TG-Plätze | Erstbezug | Harmonia Puchenau (Miete)

2.758
 
148 m²5 ZimmerTerrasse 97 m²
Etage3
Befristung-
Kaution-
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Patrick Josing
4048 Puchenau

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.757,64 €
Preis pro m²18,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.502,32 €
USt. Gesamtmiete255,32 €
Betriebskosten451,44 €
USt. Betriebskosten45,14 €
Sonstige Kosten Netto2.050,88 €

Einmalige Kosten

Preisinformation:

Die Heizkosten belaufen sich auf € 88,03 netto zuzüglich 20 % Umsatzsteuer, insgesamt € 105,64 brutto.


Die Warmwasserkosten betragen € 58,69 netto zuzüglich 10 % USt, somit € 64,56 brutto.

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Penthouse
Erstbezug, Unterkellert, 3. Etage
Wohnfläche 147,6 m²
1 Terrasse 97,1 m²
5 Zimmer
Kellerfläche 8,4 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

FußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
27,30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,62
A+

Beschreibung

Wohnen auf höchstem Niveau – mit direktem Liftzugang aus der Tiefgarage

In begehrter Lage von Puchenau erwartet Sie diese außergewöhnliche Penthousewohnung, die höchsten Wohnkomfort mit exklusiver Ausstattung und großzügigen Freiflächen verbindet. Mit einer Wohnfläche von 147,60 m² und einer beeindruckenden Terrasse von 97,10 m² bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohngefühl für anspruchsvolle Mieter.

Diese exklusive Penthousewohnung in Puchenau steht sowohl zur Vermietung als auch zum Verkauf zur Verfügung und bietet damit maximale Flexibilität für Interessenten.

Bereits die Ankunft in Ihrem neuen Zuhause ist etwas Besonderes: Sie

gelangen bequem und barrierefrei direkt mit dem Lift von der Tiefgarage bis in die Wohnung – ein Komfortmerkmal, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Eckdaten:
  • Wohnfläche: 147,60 m²
  • Terrasse: 97,10 m²
  • 3 Tiefgaragenstellplätze inklusive
  • Eigenes Kellerabteil inklusive
  • Lift mit direktem Zugang von der Tiefgarage in die Wohnung
  • Hochwertige Ausführung und moderne Architektur
  • Großzügige Raumgestaltung mit lichtdurchflutete Wohnbereichen
Exklusive Terrassenlandschaft

Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die außergewöhnlich großzügige Terrasse mit knapp 100 m² Fläche. Hier genießen Sie einen unvergleichlichen Ausblick sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ihres privaten Outdoor-Wohnzimmers.

Besonders attraktiv: Die Terrasse bietet die Möglichkeit zur Installation eines Whirlpools, sodass Sie Ihre persönliche Wellness Oase direkt vor der Haustür verwirklichen können.

Wohnkomfort auf höchstem Niveau

Die Penthousewohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung (Master-Bed-Room), großzügige Fensterflächen und ein exklusives Wohnambiente. Die Kombination aus luxuriösem Wohnraum, weitläufiger Terrasse und direktem Liftzugang schafft ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist.

Ihre Vorteile auf einen Blick

✓ Exklusive Penthousewohnung in begehrter Lage von

Puchenau

✓ 147,60 m² Wohnfläche

✓ 97,10 m² Sonnenterrasse

✓ Direkter Liftzugang von der Tiefgarage in die Wohnung

✓ 3 Tiefgaragenplätze inklusive

✓ Kellerabteil inklusive

✓ Whirlpool auf der Terrasse möglich

✓ Hochwertiges und repräsentatives Wohnambiente

✓ Maximale Privatsphäre und Wohnqualität

✓ Master-Bed-Room

Fazit

Diese luxuriöse Penthousewohnung vereint Großzügigkeit, Komfort und Exklusivität auf höchstem Niveau. Die Kombination aus direktem Liftzugang, großzügiger Terrasse mit Whirlpool-Möglichkeit sowie den drei inkludierten Tiefgaragenplätzen macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit am Wohnungsmarkt in Puchenau.

Kaufmöglichkeit

Die Penthouse-Wohnung eignet sich sowohl als exklusiver Eigenwohnsitz als auch als wertbeständige Investition und steht ebenfalls zum Kauf zur Verfügung.

Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau und genießen Sie jeden Tag das besondere Gefühl, über den Dächern von Puchenau zu wohnen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses außergewöhnliche Wohnangebot persönlich.

Dokumente

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