Cocktailbar mit zwei großen Terrassen
2.756 €
212 m²
Hölzl & Hubner Immobilien GmbHFrau Karin Fuchs
5162 Obertrum
Die Liegenschaft befindet sich in gut erreichbarer Lage in Obertrum und profitiert von der Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen im nördlichen Flachgau. Das gewerblich geprägte Umfeld bietet eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu Nahversorgung, Dienstleistungs- und Handelsbetrieben.
Durch die gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und den Zentralraum Salzburg eignet sich der Standort ideal für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen.
Durch die gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und den Zentralraum Salzburg eignet sich der Standort ideal für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen.
Laufende Kosten
Miete2.756 €
Preis pro m²13 €
Gesamtbelastung Netto3.556 €
Betriebskosten800 €
Heizkosten nicht enthalten
USt. nicht enthalten
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Provision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Restaurant
Fliesen
Gesamtfläche 212 m²
Nutzfläche 212 m², Lagerfläche 23 m², Gastrofläche 189 m²
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
67.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.69
A+
Beschreibung
Das mit viel Liebe zum Detail ausgestattete Lokal befindet sich in Obertrum. Es ist von zahlreichen Handelsgeschäften sowie diverser Gastronomie umgeben.
Der offen gestaltete Gastraum verfügt über eine großzügige Bar mit diversen Sitzgelegenheiten. Die Küche ist Großteils eingerichtet und für die Anzahl der Sitzplätze ausreichend dimensioniert.
Das Lokal wurde bislang als Cocktail- und Weinbar mit kleiner Küche geführt, wobei auch andere Nutzungen möglich sind.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Sonnenterrassen.
Wir suchen einen erfahrenen Gastronom und bieten im Gegenzug die Möglichkeit, ohne großes Eigeninvest einen gefragten Standort zu übernehmen.
Hinweis: Angebot unverbindlich und freibleibend.
Der offen gestaltete Gastraum verfügt über eine großzügige Bar mit diversen Sitzgelegenheiten. Die Küche ist Großteils eingerichtet und für die Anzahl der Sitzplätze ausreichend dimensioniert.
Das Lokal wurde bislang als Cocktail- und Weinbar mit kleiner Küche geführt, wobei auch andere Nutzungen möglich sind.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Sonnenterrassen.
Wir suchen einen erfahrenen Gastronom und bieten im Gegenzug die Möglichkeit, ohne großes Eigeninvest einen gefragten Standort zu übernehmen.
Hinweis: Angebot unverbindlich und freibleibend.
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