Heller Flur mit Fliesenboden und Zugang zu mehreren Zimmern.

Geräumiger Flur mit Fliesenboden, Einbauschränken und Blick zum Eingangsbereich.

Schlafzimmer mit Parkettboden, großen Fenstern und Blick auf die umliegenden Gebäude.

Helles Schlafzimmer mit Parkettboden und weiß gestrichenen Wänden.

Schlafzimmer mit Parkettboden und Zugang zu einem angrenzenden Badezimmer.

Wohnzimmer mit Parkettboden, Heizkörper und Zugang zum Balkon.

Geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden und Blick auf den Eingangsbereich.

Neuer Balkon mit Fliesenboden und weißem Geländer, bietet Blick auf die Nachbarschaft.

Balkon mit Fliesenboden und Blick auf die umliegenden Gebäude und die Straße.

Helles Schlafzimmer mit Holzparkettboden und einem Fenster mit viel Tageslicht.

Schlafzimmer mit Holzparkettboden und Zugang zu einem weiteren Raum.

Schlafzimmer mit Holzparkettboden und Heizkörper, bereit zur individuellen Gestaltung.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und großen Fliesen.

Separate Toilette mit Wand-WC und modernen Fliesen an der Wand.

Kleiner Abstellraum mit Warmwasserboiler und Fliesenboden.

Grundriss einer Wohnung mit offenem Wohn-/Essbereich, zwei Zimmern und Balkon.

Balkon

Flexibel wohnen oder clever investieren ++ 2 oder 3 Zimmer möglich ++

259.900 €

53 m²2 ZimmerBalkon 2 m²

Preis / m²4.874,34 €

Etage4

Baujahr1961

Papst Immobilien GmbHHerr Patrick Großschädl

8010 Graz,03.Bez.:Geidorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis259.900 €

Kaufpreis pro m²4.874,34 €

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Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Wohnung

Baujahr 1961, Neubau, Gepflegt, letzte Modernisierung 2015, Parkett, 4. Etage

Wohnfläche 53,32 m²

Gesamtfläche 53,32 m²

1 Balkon 2,2 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

32.53 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.9

Beschreibung

Diese Wohnung in sehr guter Lage bietet eine seltene Möglichkeit: Wahlweise als großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche oder als 3-Zimmer-WG-Wohnung mit drei separat nutzbaren Zimmern.

Balkon, Lift und die zentrale Lage nahe Universitäten und Innenstadt machen dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv. Ein Wohnkonzept – zwei Möglichkeiten. Entscheiden Sie selbst!

Vorraum, Abstellraum, WC, Bad mit Wanne, 2 oder 3 separate Zimmer sowie eine Küche (optional möbliert), Balkon.

Kaufpreis: 259.900 € (Küche inklusive)

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