Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit viel Grün und gepflegten Nachbar- Wohnhäusern. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Anbindung an das Stadtzentrum, das in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder öffentlich erreichbar ist. (Schnellbahn und Stadtbushaltestellen)
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in naher Erreichbarkeit.
Für Freizeit und Erholung bietet die Wohnlage zahlreiche Möglichkeiten.
Von Spaziergängen im Grünen bis hin zu sportlichen Aktivitäten am nahe gelegenen Gaisberg, gibt es jede Form des Angebotes.
Die Lage zwischen Salzburger Altstadt und zahlreichen städtischen Naherholungsgebieten macht diesen Standort für Jung und Alt attraktiv.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine charmante, gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage im beliebten Salzburger Stadtteil Parsch.
Die Wohnung befindet sich im 2.OG (Dachgeschoß) eines gepflegten Wohnhauses mit 3 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung sowie die angenehme, wohnliche Atmosphäre. Dank der Dachgeschosslage bietet sie ein besonders ruhiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente und einen prächtigen Ausblick ins Grüne und auf die Festung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 57,71 m² eignet sich die Immobilie ideal für Singles, Paare oder auch als attraktive Anlage.
Aufteilung:
- Helles und einladendes Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Separate Küche mit Fenster
- Badezimmer mit WC
- Vorraum
- Praktischer Abstellraum
Ausstattung:
- Küche: Funktionelle Einbauküche mit Herd, Dunstabzug, Kühlschrank und Geschirrspüler
- Boden: Holzparkettboden
- Fenster: Holz-Dachflächenfenster
- Heizung: Öl-Zentralheizung (eine Umstellung auf Gas ist möglich)
Die Wohnung ist unbefristet an eine zuverlässige Mieterin vermietet.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kaufpreis: € 250.000,00
Aktuelle BK incl. Heizung: € 182,29/ Monat
Aktuelle Mietzins € 765,23
Nebenkosten:
- 3,5% GREST
- 1,1% Grundbucheintragung
- Kosten der Vertragserrichtung und Durchführung
Vermittlungsprovision: 3 % des KP + 20 % USt.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
