2604 Theresienfeld
Einmalige Kosten
Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²3.490 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Heizkosten150 €
Merkmale
Verfügbar ab Nach Ansprache
Doppelhaushälfte
Baujahr 2002, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert
Gesamtfläche 100 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Carport
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Kamin, Garten, Sauna, Rolläden, Wellnessbereich
Heizung
Fußbodenheizung, Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
65 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.08
C
Beschreibung
Objektdetails & Lage
AUT-2604 Theresienfeld
Was bietet die Immobilie?
Ein Stück vom Paradies – besser ist diese Doppelhaushälfte nicht zu beschreiben.
Die Liegenschaft wurde ca. 2002 auf einem Baurechtsgrund errichtet und bietet ca. 100 m² Wohnfläche sowie ca. 51 m² Kellerfläche. Die Grundfläche beträgt ca. 200 m².
In der Mitte dieser Anlage wurde ein Schwimmbiotop errichtet, welches von jedem Grundstück direkt begehbar ist.
Das Objekt befindet sich in einem Top-Zustand.
Aufteilung
Erdgeschoss (EG):
Vorraum, WC, Abstellraum, Wohnzimmer mit Kamin, Gartenausgang und offenem Küchenbereich.
Obergeschoss (OG):
Vorraum, WC, Bad sowie 3 Zimmer, davon 2 zentral begehbar.
Kellergeschoss (KG):
Drei Räume, Sauna und Heizanlage (Gasheizung).
Im Erdgeschoss und Kellergeschoss (bis auf einen Raum mit Radiator) befindet sich eine Fußbodenheizung. Im Obergeschoss sind alle Räume mit Radiatoren ausgestattet, das Badezimmer zusätzlich mit Fußbodenheizung.
Weiters gibt es Außenrollläden bei allen Fenstern sowie eine Sonnenmarkise im Terrassenbereich.
Die Betriebskosten inklusive Baurechtszins belaufen sich derzeit auf ca. € 355,- pro Monat.
Ein Carport befindet sich ebenfalls am Grundstück.
Lage & Umgebung
Die Marktgemeinde Theresienfeld befindet sich im Bezirk Wiener Neustadt-Land.
Der Bahnhof ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung in Richtung Wiener Neustadt und Wien.
Über die A2 erreichen Sie Wien in rund 35 Minuten mit dem Auto.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Gehweite.
Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Von der Liegenschaft aus genießen Sie einen schönen, weiten Ausblick.
Der Kindergarten befindet sich nur etwa zwei Gehminuten vom Haus entfernt und ist somit bequem und schnell erreichbar.
Die ruhige Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Familien sowie für alle, die ein entspanntes und naturnahes Wohnumfeld schätzen.
AUT-2604 Theresienfeld
Was bietet die Immobilie?
Ein Stück vom Paradies – besser ist diese Doppelhaushälfte nicht zu beschreiben.
Die Liegenschaft wurde ca. 2002 auf einem Baurechtsgrund errichtet und bietet ca. 100 m² Wohnfläche sowie ca. 51 m² Kellerfläche. Die Grundfläche beträgt ca. 200 m².
In der Mitte dieser Anlage wurde ein Schwimmbiotop errichtet, welches von jedem Grundstück direkt begehbar ist.
Das Objekt befindet sich in einem Top-Zustand.
Aufteilung
Erdgeschoss (EG):
Vorraum, WC, Abstellraum, Wohnzimmer mit Kamin, Gartenausgang und offenem Küchenbereich.
Obergeschoss (OG):
Vorraum, WC, Bad sowie 3 Zimmer, davon 2 zentral begehbar.
Kellergeschoss (KG):
Drei Räume, Sauna und Heizanlage (Gasheizung).
Im Erdgeschoss und Kellergeschoss (bis auf einen Raum mit Radiator) befindet sich eine Fußbodenheizung. Im Obergeschoss sind alle Räume mit Radiatoren ausgestattet, das Badezimmer zusätzlich mit Fußbodenheizung.
Weiters gibt es Außenrollläden bei allen Fenstern sowie eine Sonnenmarkise im Terrassenbereich.
Die Betriebskosten inklusive Baurechtszins belaufen sich derzeit auf ca. € 355,- pro Monat.
Ein Carport befindet sich ebenfalls am Grundstück.
Lage & Umgebung
Die Marktgemeinde Theresienfeld befindet sich im Bezirk Wiener Neustadt-Land.
Der Bahnhof ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung in Richtung Wiener Neustadt und Wien.
Über die A2 erreichen Sie Wien in rund 35 Minuten mit dem Auto.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Gehweite.
Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Von der Liegenschaft aus genießen Sie einen schönen, weiten Ausblick.
Der Kindergarten befindet sich nur etwa zwei Gehminuten vom Haus entfernt und ist somit bequem und schnell erreichbar.
Die ruhige Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Familien sowie für alle, die ein entspanntes und naturnahes Wohnumfeld schätzen.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatRazeq Höpflinger
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