Zufahrt zum modernen Haus mit Holzfassade und Blick auf die umliegende Berglandschaft.

Architektonisch ansprechendes Haus mit großer Glasfront und Metallverkleidung in grüner Umgebung.

Offener Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Treppe zu einer Galerie, mit Blick ins Grüne.

Heller Wohn- und Essbereich mit Holzboden, großen Fenstern und Zugang zu einer Galerie.

Moderne Küche mit Holzfronten, Kücheninsel und Bergblick durch große Fenster.

Detailansicht der Küche mit Induktionskochfeld, Spüle und Blick nach draußen.

Geräumiges Wohnzimmer mit Holzboden, Kaminofen und Treppe, hell und modern eingerichtet.

Helles Wohnzimmer mit Holzboden, Kaminofen und weitem Bergblick durch große Fenster.

Eleganter Essbereich mit Steinfliesen, großem Esstisch und Panoramablick auf die Berge.

Heller Schlafbereich mit Holzboden und großen Fenstern, die einen weiten Blick bieten.

Schlafbereich mit Holzboden, Bücherregal und Zugang zum Schlafzimmer, mit Bergblick.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzboden und großen Fenstern mit Bergblick.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Fliesenboden und großen Fenstern mit Bergblick.

Garten
Balkon
Parkplatz
Einfamilienhaus

Einzigartiges Architektenhaus in sonniger Aussichtslage mit Charme & Naturblick

895.000 €

235 m²6 ZimmerBalkonGarten

Preis / m²3.808,51 €

Grundstücksfläche1.811 m²

Baujahr1990

Frau Sandra Jakopitsch

9072 Ludmannsdorf / Bilcovs / Oberdörfl

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Ludmannsdorf und überzeugt durch ihre idyllische Umgebung sowie den herrlichen Blick ins Grüne und auf die Karawanken.

Die beliebte Wohngemeinde im Süden Kärntens bietet eine hohe Lebensqualität, viel Privatsphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung an Klagenfurt sowie den Wörthersee.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Wander- und Radwege sowie die Nähe zur Natur machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und anspruchsvolle Wohnliebhaber.

Volksschule und Kindergarten befinden sich direkt im Ort und unterstreichen die familienfreundliche Infrastruktur der Gemeinde.

Einmalige Kosten

Kaufpreis895.000 €

Kaufpreis pro m²3.808,51 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision inkl. USt.: 3,6% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Provision: 3,6% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Nach Absprache!

Einfamilienhaus

Baujahr 1990, Gepflegt, Holzbauweise, Marmor, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 235 m²

Nutzfläche 310 m², Grundstücksfläche 1.811 m²

3 Balkone

südseitig, westseitig, Garten, Wintergarten

6 Zimmer

Kellerfläche 116 m², 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 Toiletten, WG-tauglich

Carport

2 Parkplätze, 2 Carports, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Bergpanorama, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Kamin, Garten, Wäschetrockenraum

Heizung

Fußbodenheizung, Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

189.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.22

Beschreibung

Einzigartiges Architektenhaus in Holzbauweise mit außergewöhnlichem Wohngefühl und stilvoller Architektur.

Auf ca. 235 m² Wohnfläche (ca. 310 m² Nutzfläche) erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen, mehreren Wintergärten, offener Galerie und großzügiger Terrasse.

Die harmonische Verbindung aus natürlichen Materialien, modernem Design und offenem Raumkonzept schafft ein besonderes Wohnambiente auf höchstem Niveau.

Vielseitig nutzbare Räume bieten ideale Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder kreatives Schaffen unter einem Dach.

Ein Carport sowie die ruhige Lage mit herrlichem Grünblick und Blick auf den Karawanken runden dieses exklusive Angebot perfekt ab.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem schönen IMMOREAL-Objekt zu!

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GewerblichFrau Sandra Jakopitsch

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